Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Umgebung, Zweistöckige Wohnung 300 m vom Meer entfernt
Umag, Umgebung, Maisonette-Wohnung 300 m vom Meer
Wir verkaufen eine schöne Maisonette-Wohnung mit offenem Meerblick, nur 300 Meter von der Küste entfernt.
Diese elegante Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen.
Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche und Esszimmer, ideal für Familientreffen und Treffen mit Freunden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne Terrasse, die sich perfekt für einen Morgenkaffee oder eine abendliche Entspannung bei Sonnenuntergang eignet.
Auch auf dieser Etage befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die ein ruhiges und angenehmes Urlaubsambiente bieten, und ein modernes Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.
Die zweite Etage ist eine wahre Oase für Entspannung und Erholung.
Hier finden Sie einen Fitnessraum, der perfekt für alle Liebhaber eines aktiven Lebensstils ist, und eine Sauna, die Ihnen nach einem anstrengenden Tag hilft, sich zu entspannen.
Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie eine geräumige Terrasse mit spektakulärem Meerblick.
Die Wohnung wird mit einer Split-Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet sein, die eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres gewährleistet.
Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Wärme bietet.
Neben der Wohnung gibt es einen Parkplatz vor dem Gebäude, was ein großer Vorteil in städtischen Umgebungen ist.
Im Preis der Wohnung ist die Mehrwertsteuer enthalten, was den Kaufprozess erleichtert.
Diese Wohnung ist eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität und ist ideal für alle, die einen hochwertigen Wohnraum in der Nähe des Meeres suchen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser schönen Wohnung zu werden!
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 430 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 149 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 243996
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 430 000 € · Preis pro m²: 2 886 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 149 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
