Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

4 Zimmer 141 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 495 000 € 3 511 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Rovinj – luxuriöse Wohnung nur einen Schritt vom Stadtzentrum entfernt!
ISTRIEN, ROVINJ- Luxus-Wohnung nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt!
Das malerische Städtchen Rovinj an der Westküste der Halbinsel Istrien war einst ein Hafen und Fischerort und ist heute eines der am weitesten entwickelten Reiseziele mit seiner einzigartigen Kombination von Tradition und Moderne.
Es verbindet erfolgreich die Tradition des Fischerdorfes mit modernen touristischen Trends, einem reichen gastronomischen Angebot und einem hohen Standard an touristischen Dienstleistungen.
Aus diesem Grund zieht es Jahr für Jahr zahlreiche Besucher an und verzeichnet in den letzten Saisons eine Rekordzahl von 3 Millionen Übernachtungen.
Besucher kommen oft wieder, also warum nicht Eigentümer eines der wertvollen Anwesen in dieser magischen Stadt werden?
In Rovinj, in idealer Lage in der Nähe des Stadtzentrums, wird diese luxuriöse Wohnung von 141,80 m2 verkauft.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Flur, drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad, ein separates Badezimmer und eine Terrasse verfügen.
Jedes Schlafzimmer bietet Kommunikation mit Terrassen.
Die Immobilie ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird als solche verkauft.
Von den anderen Geräten unterscheiden wir:
- Fußbodenheizung, einschließlich Badezimmer
-Klimaanlagen in jedem Raum
- Die Einbruchstür.
-Alarmsystem
- Video von Portafon
-Elektrorollos
Neben dem Verkauf der möblierten Wohnung ist auch komplett renoviert und 2021 renoviert.
Jahr.
Die Wohnung verfügt über eine Dachfläche von ca..
200 m2, mit der Tatsache, dass nach dem Raumplan der Boden angehoben werden kann.
Luxuriöse Wohnung befindet sich in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten, die für das Leben notwendig sind und ist eine ideale Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben, Erholung und Entspannung oder als Investition für die Vermietung für touristische Zwecke.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 511 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 352 €/m²
Abweichung vom Median -34,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 635 €/m²–6 203 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 881 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
495 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
141 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
239047

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 495 000 € · Preis pro m²: 3 511 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 141 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 495 000 €; Alfa Elmas – 515 000 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 570 000 €.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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