Apartment šimuni

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 108 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 355 000 € 3 287 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau - Erdgeschoss - Šimuni - Wohnung 108,32m2
NEU IM ANGEBOT!!
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Schönes Erdgeschoss mit Garten und Garten
Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf mit Garten und großem Garten von 108,32m2.
Im Ort Šimuni auf der Insel Pag.
Simuni als kleines Fischerdorf liegt an der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt.
Šimuni erstreckt sich durch 3 natürliche Buchten: In der nördlichen Bucht befindet sich die ACI Marina Šimuni, die das ganze Jahr über geöffnet ist und eine der sichersten an der ganzen Adria ist.
Das Grün und die Pinien, die es in Simuni auf Schritt und Tritt gibt, machen diesen Ort zu einer echten grünen Oase der Steininsel Pag - ideal für einen gesunden und ruhigen Familienurlaub und der Strand Zrće ist nicht zu weit für diejenigen, die Spaß haben wollen (mit dem Auto 10 Minuten).
WOHNUNG S2 - GEBÄUDE A - 108,32m2
Die Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Nettofläche beträgt 108,32m2.
Es besteht aus:
- Zwei Schlafzimmer (11,43m2 und 11,24m2)
- Zwei Badezimmer (6,39m2 und 3,62m2)
- Flur (2,98m2)
- Ein großer und beleuchteter Bereich der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (34,52m2), von dem wir einen direkten Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse (31,37m2) und einem Garten mit einer Gesamtfläche von sogar 70m2 haben.
Zusätzlich zu den oben genannten Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes (4m2) und 2 Parkplätze.
Umzug Ende 2024.
EIGENTUM RICHTIG.
Der Preis ist nicht festgelegt, zusätzliche Informationen auf Anfrage.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 287 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 515 €/m²
Abweichung vom Median -6,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 287 €/m²–4 091 €/m² Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 540 €–675 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
355 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šimuni
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
230244

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 355 000 € · Preis pro m²: 3 287 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 108 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Eurovilla – 345 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 355 000 €; Futura – 355 000 €; Remax Complete – 355 000 €.

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Ort: šimuni, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Šimuni

Simuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja und der Stadt Pag, 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Administrativ gehören sie zur Stadt Pag.

Einwohnerzahl: 164

Quelle: Wikipedia

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