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Neubau - Erdgeschoss - Šimuni - Wohnung 108,32m2
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Schönes Erdgeschoss mit Garten und Garten
Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf mit Garten und großem Garten von 108,32m2.
Im Ort Šimuni auf der Insel Pag.
Simuni als kleines Fischerdorf liegt an der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt.
Šimuni erstreckt sich durch 3 natürliche Buchten: In der nördlichen Bucht befindet sich die ACI Marina Šimuni, die das ganze Jahr über geöffnet ist und eine der sichersten an der ganzen Adria ist.
Das Grün und die Pinien, die es in Simuni auf Schritt und Tritt gibt, machen diesen Ort zu einer echten grünen Oase der Steininsel Pag - ideal für einen gesunden und ruhigen Familienurlaub und der Strand Zrće ist nicht zu weit für diejenigen, die Spaß haben wollen (mit dem Auto 10 Minuten).
WOHNUNG S2 - GEBÄUDE A - 108,32m2
Die Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und hat insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Nettofläche beträgt 108,32m2.
Es besteht aus:
- Zwei Schlafzimmer (11,43m2 und 11,24m2)
- Zwei Badezimmer (6,39m2 und 3,62m2)
- Flur (2,98m2)
- Ein großer und beleuchteter Bereich der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (34,52m2), von dem wir einen direkten Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse (31,37m2) und einem Garten mit einer Gesamtfläche von sogar 70m2 haben.
Zusätzlich zu den oben genannten Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes (4m2) und 2 Parkplätze.
Umzug Ende 2024.
EIGENTUM RICHTIG.
Der Preis ist nicht festgelegt, zusätzliche Informationen auf Anfrage.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
ŠIMUNI
375 000 € · 116 m²
3 233 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Šimuni
383 110 € · 109 m²
3 515 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
ŠIMUNI
355 000 € · 108 m²
3 287 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
ŠIMUNI
350 000 € · 107 m²
3 271 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 355 000 € · Preis pro m²: 3 287 €/m²
Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Eurovilla – 345 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 355 000 €; Futura – 355 000 €; Remax Complete – 355 000 €.
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Simuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja und der Stadt Pag, 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Administrativ gehören sie zur Stadt Pag.
Einwohnerzahl: 164
Quelle: Wikipedia