Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 295 000 € 4 683 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, ausgezeichnete Zweizimmerwohnung im ersten Stock im Stadtzentrum
Poreč, ausgezeichnete Wohnung mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock im Stadtzentrum
Diese einzigartige Gelegenheit stellt eine außergewöhnliche Wohnung im Herzen der Fußgängerzone der Stadt Poreč dar und bietet eine unglaubliche Gelegenheit, in einem der malerischsten und lebendigsten Teile der Stadt zu leben.
Es besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind zu einem offenen Raum verbunden, der einen gemütlichen und funktionalen Raum für Geselligkeit und Alltag schafft.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft bietet und es ermöglicht, die Natur zu genießen.
Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und bietet ein stilvolles und komfortables Interieur.
Heizung und Kühlung werden über Klimaanlagen bereitgestellt, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten.
Es befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, nur 200 Meter vom Meer entfernt und bietet einen schnellen Zugang zu den Stränden und Meeresaktivitäten.
Es ist von einem reichen Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten umgeben und bietet ein Leben voller Inhalte und Aktivitäten.
Das lebhafte Ambiente und das vielfältige Angebot machen diesen Ort einzigartig und unvergesslich.
Diese Wohnung in der Fußgängerzone der Stadt Poreč bietet eine ideale Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Nähe zu allen Annehmlichkeiten und ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die im Herzen der Stadt leben und alles genießen möchten, was diese malerische Stadt zu bieten hat.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 683 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 889 €/m²
Abweichung vom Median +20,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 84.

Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 538 €/m²–4 317 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 394 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
230524

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 4 683 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Love Istra – 295 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 295 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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