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Neubau - Penthouse - Šimuni - 86,94 m2
NEU IM ANGEBOT!!
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Drei-Zimmer-Penthouse-Wohnung zum Verkauf mit Terrasse und Meerblick von 86,94m2.
Im Ort Šimuni auf der Insel Pag.
Simuni als kleines Fischerdorf liegt an der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt.
Šimuni erstreckt sich durch 3 natürliche Buchten: In der nördlichen Bucht befindet sich die ACI Marina Šimuni, die das ganze Jahr über geöffnet ist und eine der sichersten an der ganzen Adria ist.
Das Grün und die Pinien, die es in Simuni auf Schritt und Tritt gibt, machen diesen Ort zu einer echten grünen Oase der Steininsel Pag - ideal für einen gesunden und ruhigen Familienurlaub und der Strand Zrće ist nicht zu weit für diejenigen, die Spaß haben wollen (mit dem Auto 10 Minuten).
WOHNUNG P5 - GEBÄUDE B - PENTHOUSE - 86,94m2
Das Penthouse P5 befindet sich auf der 2. Etage.
Etage Gebäude B, die insgesamt 6 Wohneinheiten hat
Die Nettofläche beträgt 86,94m2
Es besteht aus:
- Zwei Schlafzimmer (11,17m2 und 10,22m2)
- Zwei ausgestattete Badezimmer (6,65m2 und 4,64m2)
- Flur (2,98m2)
- Ein großer und beleuchteter Bereich der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (34,52m2), von dem wir einen direkten Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse (22m2) haben.
Von dort hat man einen Blick auf das Meer in den Buchten von Simun, die Sie verzaubern werden.
Neben der Wohnung befindet sich ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes (8m2) und ein Parkplatz.
EIGENTUM RICHTIG.
Der Preis ist nicht festgelegt, zusätzliche Informationen auf Anfrage.
Verfügbar bis Ende 2024.
Jahr.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.
ŠIMUNI
310 000 € · 86 m²
3 605 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
ŠIMUNI
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ŠIMUNI
360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
ŠIMUNI
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ŠIMUNI
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ŠIMUNI
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Ähnlichkeit 92 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 360 000 € · Preis pro m²: 4 186 €/m²
Wohnfläche: 86 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Simuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja und der Stadt Pag, 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Administrativ gehören sie zur Stadt Pag.
Einwohnerzahl: 164
Quelle: Wikipedia