Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 79 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 639 500 € 8 095 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Wohnung in einem neuen Gebäude mit Meerblick A5
Die Wohnung in einem Neubau in der Nähe des Zentrums von Opatija bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und wunderschönem Meerblick.
Wohnung auf der II.
Boden, bestehend aus: Eingang, Küche/Lager./Tag.
Zimmer, Bad, 2 Zimmer und überdachter Balkon, zu dem ein Parkplatz von 11,97 m2 in der Garage und ein Parkplatz von 12,50 m2 im Freien gehört, Gesamtfläche 101,56 m2.
Hauptmerkmale:
Lage: Das Hotel liegt in einem ruhigen Teil von Opatija, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Meerblick: Die Glasfelsen bieten einen Panoramablick auf das Meer und die Küste.
2 Schlafzimmer.
Offene Küche und Wohnzimmer mit Essbereich.
1 Parkplatz in der Garage, einer im Freien.
Neubauausrüstung:
9 Wohnungen
Die Ausrüstung ist auf hohem Niveau, Steinwolle 10cm, die Einheiten sind mit Fußbodenheizung, Kräne Spa, Fan-Coiler-Systeme in allen Räumen ausgestattet (die modernsten Heiz- und Kühlsysteme bieten das ganze Jahr über vollen Komfort), Fußbodenheizung, erstklassige Keramik und Parkett.
Aufzug
Privatparkplatz und Garage.
Ruhige und private Lage, aber in der Nähe aller Einrichtungen und Strände.
Diese exklusive Residenz befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, in der Nähe aller historischen Sehenswürdigkeiten, Strände, Restaurants und der Promenade Lungomare in Opatija.
Diese Kombination aus erstklassigem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt macht diese Immobilie zu einer perfekten Mischung aus Luxus und Komfort.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer von 25% enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.
Ausgezeichnete Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient.
Für weitere Informationen und Besichtigungen, kontaktieren Sie den Agenten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 8 095 €/m²
Median ähnlicher Angebote 8 218 €/m²
Abweichung vom Median -1,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 799 €/m²–8 736 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 52 €–632 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
639 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
226602

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 639 500 € · Preis pro m²: 8 095 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Eurovilla – 663 585 €; Four Nekretnine d.o.o. – 500 000 €; Molo Longo – 639 500 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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