Haus Vodice

Kopie von VODICA – UNGLAUBLICHE VILLA, ELEGANZ, LUXUS UND DESIGN-PERFEKTION – VILLA 1 PATRICIA
VODICE UNGLAUBLICHE VILLEN, ELEGATION, SCHÖNHEIT UND PERFEKTES DESIGN - VILLA 1 PATRICIA
Willkommen in Ihrer Oase der Eleganz und Pracht, in der wunderschönen Umgebung von Vodice, Dalmatien.
Diese imposante Villa ist ein hervorragendes Beispiel für eine Luxusimmobilie, die anspruchsvolles Design mit überlegener Funktionalität verbindet und Ihnen ein unvergessliches Wohn- oder Urlaubserlebnis bietet.
Diese Villa befindet sich im prestigeträchtigen Teil von Vodice und bietet Ihnen einen privilegierten Zugang zu einer malerischen mediterranen Umgebung, kristallklarem Meer und nahe gelegenen Annehmlichkeiten.
Beeindruckende Fläche von 941 m2, ideal für einen geräumigen Wohnraum oder zusätzliche Einrichtungen wie Pool oder Garten.
Diese Villa fügt sich subtil in die Umgebung ein und besteht aus Kellern, Erdgeschossen und Etagen, die Ihnen viel Platz für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile bieten.
Der Keller hat eine Bruttofläche von 89,30 m2 und eine Nettofläche von 74,65 m2, ideal für zusätzliche Räume wie Garage, Lager- oder Erholungsraum.
Die Bruttofläche des Erdgeschosses beträgt 211,35 m2, während die Nettofläche 170,11 m2 beträgt und Ihnen einen geräumigen, offenen Wohnraum, eine Küche, ein Esszimmer und vieles mehr bietet.
Auf der Etage befindet sich eine Bruttofläche von 74,30 m2, mit einer Nettofläche auch von 74,30 m2, ideal für private Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder andere Bedürfnisse.
Jedes Detail dieser Villa wurde sorgfältig entworfen, um die höchsten Standards von Luxus und Komfort zu erfüllen.
Von eleganten Linien bis hin zu anspruchsvollen Details spiegelt jeder Moment in dieser Villa die Perfektion des Designs wider.
Große Fensterflächen und geräumige offene Räume schaffen ein Gefühl von Luftigkeit und Licht und verbinden gleichzeitig das Innere mit einem schönen Außenbereich.
Das luxuriöse Interieur strahlt Wärme und Eleganz aus und kombiniert modernes Design mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung.
Genießen Sie ruhige Momente in einem wunderschön angelegten Garten, umgeben von üppigem Grün und Blumengärten, ideal zum Entspannen oder Zusammensein mit Familie und Freunden.
Diese Villa bietet einen ungehinderten Blick auf das endlose blaue Meer und die Kornati-Inseln und schafft eine inspirierende Kulisse für jeden Moment, den Sie darin verbringen.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Attraktionen wie wunderschöne Strände, exklusive Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen, die Ihnen die Möglichkeit geben, die mediterrane Lebensweise jeden Tag zu genießen.
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge Investition mit ausgezeichnetem Return on Investment-Potenzial, egal ob Sie sie für persönliche Zwecke oder als Luxusreiseziel nutzen.
Umgeben von hohen Mauern und üppigem Grün bietet Ihnen diese Villa absolute Privatsphäre und ein Gefühl der Sicherheit, so dass Sie jeden Moment ohne Ablenkung genießen können.
Diese Villa ist ein außergewöhnliches Anwesen, das luxuriöses Design, erstklassigen Komfort und den unschätzbaren Wert der Lage kombiniert und so die perfekte Kulisse für Ihre wertvollsten Erlebnisse schafft.
Jetzt ist die richtige Zeit, um Ihre Träume vom Leben in Luxus an einem der schönsten Orte der Welt zu verwirklichen.
Beschreibung der Konstruktion:
Bei dieser Villa umfasst der Bau eine Kombination verschiedener Materialien und Technologien, um eine hohe Qualität und Wohnkomfort zu gewährleisten.
Hier ist ein Überblick über die wichtigsten Elemente:
Artikel 5
**Gebäudekonstruktion**: Die Kombination von Beton und Ziegelstein mit 25 cm tragenden Wänden sorgt für Festigkeit und Stabilität.
Artikel 2
**Fassade**: Teilbelüftete Fassade mit Dekorverkleidungen aus Tresp oder MaxCompact und teilweise ETICS-System, bietet ein ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild und verbesserte Wärmedämmung.
Artikel 2
**Außentischlerei**: Aluminiumtischlerei mit den Profilen TERMO 85 und TERMO 150 sorgt für gute Isolierung und Haltbarkeit.
ABl.
**Fenster und Türen**: Große Schiebewände mit niedrigen dreischichtigen Verglasungen im Erdgeschoss und Fensterläden auf den Etagen tragen zur Ästhetik und Funktionalität bei.
Artikel 2
**Böden**: Die Kombination aus luxuriöser Keramik und Parkett sorgt für einen ästhetisch und funktional ansprechenden Bodenbelag.
Artikel 2
**Klimatisierung**: Das gesamte Haus wird mit einem Multi-Split-System in allen Räumen für ein komfortables Raumklima ausgestattet.
ABl.
**Heizung und Warmwasserbereitung**: Die Wärmepumpe wird zum Heizen und zur Warmwasserbereitung eingesetzt, um Energieeffizienz und Kosteneinsparungen zu gewährleisten.
ABl.
**Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer**: Bietet zusätzlichen Komfort und eine angenehme Bodentemperatur im Badezimmer.
ANHANG
**Automatisierung**: Die Implementierung des SmartHome-Systems zur Lichtautomatisierung und Vorbereitung auf die Installation von Lautsprechern für den Sound ist geplant.
ABl.
**Photovoltaik-Vorbereitung**: Photovoltaik-Vorbereitungen auf Dächern sind geplant, um erneuerbare Energien zu nutzen und Stromkosten zu senken.
ABl.
**Pool-Heizung**: Die komplette Vorbereitung für Pool-Heizung ermöglicht das ganze Jahr über den Pool zu genießen.
Diese detaillierte Beschreibung der Konstruktion unterstreicht die hohen Standards von Qualität, Komfort und Energieeffizienz der zum Verkauf stehenden Immobilie.
Fläche Baugrundstück 941 m2
Untergeschoss Brutto/Nettofläche = 89,30 m2 / 74,65 m2
Erdgeschoss Brutto-/Nettofläche = 211,35 m2 / 170,11 m2
Boden Brutto/Nettofläche = 74,30 m2 / 74,30 m2
VILA 1 Brutto-/Nettofläche = 374,95 m2 / 319,06 m2
Für weitere Informationen und die Organisation von Besuchen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Ihre Zukunft beginnt hier, in dieser wunderschönen Villa in Vodice, Dalmatien.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit.
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