Maison Vodice

Copie de VODICA - INCROYABLE VILLA, ÉLÉGANCE, LUXE ET PERFECTION DU DESIGN - VILLA 1 PATRICIA
GUIDES INCREDIBLE VILLA, ELEGANCE, COST AND PERFECT DESIGN - VILLA 1 PATRICIA Bienvenue dans votre oasis d'élégance et de luxe, située dans le magnifique cadre de Vodice, Dalmatie. Cette imposante villa est un exemple phare d'une propriété de luxe qui combine design sophistiqué et fonctionnalité supérieure, vous offrant une expérience inoubliable de vie ou de vacances. Située dans la partie prestigieuse de Vodice, cette villa vous offre un accès privilégié à l'environnement méditerranéen pittoresque, à la mer cristalline et aux commodités à proximité. Surface de terrain impressionnante de 941 m2, idéale pour un espace de vie spacieux ou des installations supplémentaires telles que piscines ou jardins. Cette villa s'intègre subtilement à l'environnement et se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, vous offrant beaucoup d'espace pour différents besoins et modes de vie. Le sous-sol a une surface brute de 89,30 m2, tandis que la surface nette est de 74,65 m2, idéale pour des pièces supplémentaires telles qu'un garage, un entrepôt ou un espace de loisirs. La surface brute du rez-de-chaussée est de 211,35 m2, tandis que la surface nette est de 170,11 m2, vous offrant un vaste espace de vie à aire ouverte, cuisine, salle à manger et bien plus encore. À l'étage, la surface brute est de 74,30 m2, avec une surface nette également de 74,30 m2, idéale pour des chambres privées, un bureau ou tout autre besoin. Chaque détail de cette villa est soigneusement conçu pour répondre aux normes les plus élevées de luxe et de confort. Des lignes élégantes aux détails sophistiqués, chaque instant passé dans cette villa reflète la perfection du design. De grandes surfaces vitrées et des espaces ouverts spacieux créent une sensation d'air et de lumière, tout en reliant l'intérieur au magnifique espace extérieur. L'intérieur luxueux dégage chaleur et élégance, combinant design moderne avec des matériaux de haute qualité et des équipements supérieurs. Profitez de moments de calme dans une cour magnifiquement paysagée, entourée de verdure luxuriante et de jardins fleuris, idéale pour se détendre ou passer du temps avec la famille et les amis. Cette villa offre une vue dégagée sur la mer bleue infinie et les îles Kornati, créant un décor inspirant pour chaque moment passé à l'intérieur. De nombreuses attractions se trouvent à proximité, telles que de belles plages, des restaurants exclusifs, des boutiques et des installations culturelles, vous offrant la possibilité de profiter quotidiennement du style de vie méditerranéen. Cette villa n'est pas seulement une maison, mais aussi un investissement intelligent avec un excellent potentiel de retour sur investissement, que vous l'utilisiez à des fins personnelles ou comme destination touristique de luxe. Entourée de hauts murs et d'une riche verdure, cette villa vous assure une intimité totale et un sentiment de sécurité, vous permettant de profiter de chaque instant sans aucune distraction. Cette villa est une propriété extraordinaire qui combine design luxueux, confort supérieur et valeur inestimable de l'emplacement, créant ainsi le cadre parfait pour votre expérience la plus précieuse. Il est temps de réaliser vos rêves de vivre dans le luxe dans l'un des plus beaux endroits du monde. Description de la construction : Dans cette villa, la construction comprend une combinaison de différents matériaux et technologies pour garantir une haute qualité et le confort du logement. Voici un aperçu des éléments clés : Article 1 **Structure du bâtiment** : La combinaison de béton et de brique avec des murs porteurs d'une épaisseur de 25 cm assure force et stabilité. Article 2 **Façade** : Façade partiellement ventilée avec garniture décorative de panneaux Trespa ou MaxCompact, et partie du système ETICS, offrant une apparence esthétique et une isolation thermique améliorée. Article 3 **Menuiserie extérieure** : Menuiserie en aluminium avec profils TERMO 85 et TERMO 150 assurant une bonne isolation et durabilité. Article 4 **Fenêtres et portes** : Grandes baies coulissantes avec fenêtres à triple vitrage low‑e au rez‑de‑chaussée et volets aux étages ajoutant esthétique et fonctionnalité. 5. **Revêtements de sol** : La combinaison de céramiques de luxe et de parquet offre un revêtement de sol à la fois esthétique et fonctionnel. Article 3 **Climatisation** : Toute la maison sera climatisée avec un système multi‑split dans toutes les pièces pour un climat intérieur confortable. 7. **Chauffage et production d'eau chaude** : La pompe à chaleur sera utilisée pour le chauffage et la production d'eau chaude, ce qui assure efficacité énergétique et réduction des coûts. 8. **Chauffage au sol électrique dans les salles de bains** : Offre un confort supplémentaire et une température agréable du sol dans les salles de bains. 9. **Domotique** : Un système SmartHome pour l'automatisation de l'éclairage et la préparation à l'installation d'un système audio est prévu. 10. **Préparation pour panneaux photovoltaïques** : Une préparation pour panneaux photovoltaïques est prévue sur les toits afin de permettre l'utilisation d'énergie renouvelable et de réduire les coûts d'électricité. 11. **Chauffage de la piscine** : Une préparation complète pour le chauffage de la piscine vous permet de profiter de la piscine toute l'année. Cette description détaillée de la construction met en avant les normes élevées de qualité, de confort et d'efficacité énergétique de la propriété proposée à la vente. Surface du terrain 941 m2 Sous-sol brut / net = 89,30 m2 / 74,65 m2 Rez‑de‑chaussée brut/net = 211,35 m2 / 170,11 m2 Étage brut/net = 74,30 m2 / 74,30 m2 VILA 1 surface totale brut/net = 374,95 m2 / 319,06 m2 Pour plus d'informations et l'organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter. Votre avenir commence ici, dans cette belle villa à Vodice, Dalmatie. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez‑nous en toute confiance. Damir Varošanec 00 385(0) 99 733 53 07 Tel: +386 (0)99 222 30 54