Casa Vodice

Copia di VODICA - INCREDIBILE VILLA, ELEGANZA, LUSSO E PERFEZIONE DEL DESIGN - VILLA 1 PATRICIA
VODICE – VILLA STRAORDINARIA, ELEGANZA, LUSSO E PERFEZIONE DI DESIGN - VILLA 1 PATRICIJA Benvenuti nella vostra oasi di eleganza e lusso, situata nell’incantevole ambiente di Vodice, Dalmazia. Questa imponente villa rappresenta un esempio di alto livello di proprietà di lusso che unisce design sofisticato a funzionalità di eccellenza, offrendovi un’esperienza abitativa o di vacanza indimenticabile. Situata nella zona prestigiosa di Vodice, questa villa vi garantisce un accesso privilegiato all’ambiente mediterraneo vivace, al mare cristallino e ai servizi nelle vicinanze. Impressionante superficie del lotto edificabile di 941 m2, ideale per spazi abitativi ampi o per ulteriori strutture come piscina o giardini. Questa villa è delicatamente inserita nel contesto e si compone di seminterrato, piano terra e piano superiore, offrendovi abbondanza di spazio per diverse esigenze e stili di vita. Il seminterrato ha una superficie lorda di 89,30 m2, mentre la superficie netta è di 74,65 m2, ideale per stanze aggiuntive come garage, deposito o area ricreativa. La superficie lorda del piano terra è di 211,35 m2, mentre la superficie netta è di 170,11 m2, offrendovi un ampio spazio giorno a pianta aperta, cucina, sala da pranzo e molto altro. Al piano superiore troviamo una superficie lorda di 74,30 m2, con superficie netta anch’essa di 74,30 m2, ideale per camere da letto private, studio o qualsiasi altra esigenza. Ogni dettaglio di questa villa è stato curato per soddisfare i più alti standard di lusso e comfort. Dalle linee eleganti ai dettagli sofisticati, ogni momento trascorso in questa villa riflette la perfezione del design. Ampie superfici vetrate e spazi aperti creano una sensazione di ariosità e luce, collegando al contempo l’interno con lo splendido spazio esterno. Gli interni di lusso emanano calore ed eleganza, combinando design moderno con materiali di alta qualità e attrezzature di prima classe. Godetevi momenti di tranquillità nel curato giardino, circondato da verde lussureggiante e aiuole fiorite, ideale per rilassarsi o intrattenere famiglia e amici. Questa villa offre una vista ininterrotta sul mare azzurro infinito e sull’arcipelago di Kornati, creando uno sfondo ispiratore per ogni attimo trascorso al suo interno. Nelle vicinanze si trovano numerose attrazioni come splendide spiagge, ristoranti esclusivi, negozi e strutture culturali, offrendovi la possibilità di vivere quotidianamente lo stile di vita mediterraneo. Questa villa non è solo una casa, ma anche un investimento intelligente con eccellente potenziale di ritorno, sia che la utilizziate per scopi personali o come destinazione turistica di lusso. Circondata da alte mura e ricco verde, questa villa vi garantisce completa privacy e senso di sicurezza, permettendovi di godere di ogni momento senza alcuna interruzione. Questa villa è una proprietà straordinaria che combina design lussuoso, comfort di alto livello e valore inestimabile della posizione, creando così lo scenario perfetto per le vostre esperienze più preziose. Ora è il momento giusto per realizzare i vostri sogni di vita di lusso in una delle location più belle al mondo. Descrizione della costruzione: Per questa villa la costruzione comprende una combinazione di diversi materiali e tecnologie per garantire alta qualità e comfort abitativo. Ecco una panoramica degli elementi chiave: 1. **Konstrukcija zgrade**: Kombinacija betona i opeke s nosivim zidovima debljine 25 cm osigurava čvrstoću i stabilnost. **Costruzione dell'edificio**: Combinazione di calcestruzzo e mattoni con pareti portanti spesse 25 cm garantisce solidità e stabilità. 2. **Fasada**: Djelomično ventilirana fasada s dekorativnim oblogama od Trespa ili MaxCompact ploča, te dijelom ETICS sustav, pruža estetski privlačan izgled i poboljšanu toplinsku izolaciju. **Facciata**: Facciata parzialmente ventilata con rivestimenti decorativi in pannelli Trespa o MaxCompact, e parte del sistema ETICS, offre un aspetto estetico attraente e una migliore isolazione termica. 3. **Vanjska stolarija**: Aluminijska stolarija s profilima TERMO 85 i TERMO 150 osigurava dobru izolaciju i trajnost. **Infissi esterni**: Infissi in alluminio con profili TERMO 85 e TERMO 150 garantiscono buona isolamento e durata. 4. **Prozori i vrata**: Velike klizne stijene s low-e troslojnim staklima u prizemlju te grilje na katovima doprinose estetici i funkcionalnosti. **Finestre e porte**: Grandi pareti scorrevoli con vetri low-e a triplo strato al piano terra e grate ai piani superiori contribuiscono all’estetica e alla funzionalità. 5. **Podovi**: Kombinacija luksuzne keramike i parketa pruža estetski i funkcionalno privlačan podni pokrov. **Pavimenti**: Combinazione di ceramica di lusso e parquet offre una copertura del pavimento estetica e funzionalmente attraente. 6. **Klimatizacija**: Cijela kuća će biti klimatizirana multi-split sustavom u svim prostorijama za udobnu unutarnju klimu. **Climatizzazione**: L’intera casa sarà climatizzata con sistema multi-split in tutti gli ambienti per un clima interno confortevole. 7. **Grijanje i priprema tople vode**: Dizalica topline će se koristiti za grijanje i pripremu tople vode, što osigurava energetsku učinkovitost i smanjenje troškova. **Riscaldamento e produzione di acqua calda**: Una pompa di calore sarà utilizzata per riscaldare e produrre acqua calda, garantendo efficienza energetica e riduzione dei costi. 8. **Električno podno grijanje u kupaonicama**: Osigurava dodatnu udobnost i ugodnu temperaturu poda u kupaonicama. **Riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni**: Fornisce comfort aggiuntivo e una piacevole temperatura del pavimento nei bagni. 9. **Automatizacija**: Planirana je izvedba SmartHome sustava za automatizaciju rasvjete i pripremu za ugradnju zvučnika za ozvučenje. **Automazione**: È prevista l’installazione di un sistema SmartHome per l’automazione dell’illuminazione e la preparazione per l’installazione di altoparlanti per l’impianto audio. 10. **Priprema za fotonaponske ćelije**: Na krovovima je planirana priprema za fotonaponske ćelije radi mogućnosti korištenja obnovljive energije i smanjenja troškova električne energije. **Preparazione per pannelli fotovoltaici**: Sui tetti è prevista la preparazione per pannelli fotovoltaici per la possibilità di utilizzare energia rinnovabile e ridurre i costi elettrici. 11. **Grijanje bazena**: Kompletna priprema za grijanje bazena omogućava uživanje u bazenu tijekom cijele godine. **Riscaldamento della piscina**: Preparazione completa per il riscaldamento della piscina consente di godere della piscina tutto l’anno. Questo dettagliato descrizione della costruzione sottolinea gli alti standard di qualità, comfort ed efficienza energetica della proprietà in vendita. Površina građevinske parcele 941 m2 Superficie del lotto edificabile 941 m2 Suteren bruto/neto površina = 89,30 m2 / 74,65 m2 Seminterrato superficie lorda/netta = 89,30 m2 / 74,65 m2 Prizemlje bruto/neto površina = 211,35 m2 / 170,11 m2 Piano terra superficie lorda/netta = 211,35 m2 / 170,11 m2 Kat bruto/neto površina = 74,30 m2 / 74,30 m2 Piano superiore superficie lorda/netta = 74,30 m2 / 74,30 m2 VILA 1 ukupna bruto/neto površina = 374,95 m2 / 319,06 m2 VILLA 1 superficie totale lorda/netta = 374,95 m2 / 319,06 m2 Za više informacija i organizaciju posjeta, slobodno nas kontaktirajte. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Vaša budućnost počinje ovdje, u ovoj prekrasnoj vili u Vodicama, Dalmacija. Il vostro futuro inizia qui, in questa splendida villa a Vodice, Dalmazia. Nemojte propustiti ovu priliku. Non perdete questa opportunità. Obratite se nam s povjerenjem. Contattateci con fiducia. Damir Varošanec 00 385(0) 99 733 53 07 Damir Varošanec 00 385(0) 99 733 53 07 Ante Goleš 00 385 (0) 99 222 30 54 Ante Goleš 00 385 (0) 99 222 30 54