Apartment Brodarica

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

2 Zimmer 55 m² Fläche
Angebotspreis 245 000 € 4 455 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau Brodarica, 30 m vom Meer entfernt
Neubau Brodarica, 30 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf stehen Wohnungen in Brodarica, nur 30 Meter vom Meer und dem Strand entfernt.
Es gibt zwei Objekte, jedes erstreckt sich über das Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.
Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz.
Geplanter Einzug ist der Sommer 2024.
Objekt A
Geschäftsraum P1 - 192.000,00 €
Es befindet sich im Erdgeschoss, besteht aus einem Bürobereich, einem Badezimmer, einer überdachten Terrasse und einem Innenhof von 55,81 m2.
Die Gesamtfläche beträgt 54,90 m2.
Ferienwohnung S1 - 255.000,00 €
Es befindet sich im Erdgeschoss, besteht aus einer Küche und einem Esszimmer mit offenem Raumkonzept, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer überdachten Terrasse und einem 32,38 m2 großen Hof.
Die gesamte Nutzfläche beträgt 70,24 m2.
Ferienwohnung S2 - 220.000,00 €
Es befindet sich im ersten Stock und besteht aus einer Küche und einem Esszimmer mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse.
Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von 60,60 m2.
Wohnung S3 - 230.000,00 €
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, besteht aus einer Küche und einem Esszimmer mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 64,91m2.
Ferienwohnung S4 - 440.000,00 €
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes.
Es besteht aus einem Flur, Bad, WC, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, zwei überdachte Terrassen, Flur, vier Schlafzimmer von denen zwei mit eigenem Bad.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 112,39 m2.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +385 99 338 4900
Interne Kennung : 695-1

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 455 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 521 €/m²
Abweichung vom Median +26,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 95.

Der Preis pro m² liegt über dem von 95 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 333 €/m²–4 058 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
245 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Brodarica
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Anzeigen-ID
215383

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 4 455 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Brodarica, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin

Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.

Einwohnerzahl: 109 375

Quelle: Wikipedia

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