Apartmán Brodarica

Popis nemovitosti

Novostavba Brodarica, 30 m od moře
Novostavba Brodarica, 30 m od moře Na prodej jsou byty v Brodarice, pouhých 30 metrů od moře a pláže. Jsou zde dvě budovy, každá s přízemím, prvním a druhým patrem. U každého bytu je parkovací místo. >>bos_Latn<< Plánovaný nastěhování je léto 2024. Objekt A Kancelářské prostory P1 - 192.000.00 Nachází se v přízemí, skládá se z kancelářského prostoru, koupelny, kryté terasy a dvora o rozloze 55.81 m2. Celková užitná plocha je 54.90 m2. Byt S1 - 255.000,00 Nachází se v přízemí, skládá se z kuchyně a jídelny s otevřeným obývacím prostorem, dvou ložnic, koupelny, kryté terasy a dvora o rozloze 32.38 m2. Celková užitná plocha je 70.24 m2. Byt S2 - 220.000,00 Nachází se v prvním patře a skládá se z kuchyně a jídelny s obývacím pokojem, dvou ložnic, koupelny a kryté terasy. Byt má celkovou užitnou plochu 60,60 m2. Byt S3 - 230.000,00 Byt se nachází v prvním patře, skládá se z kuchyně a jídelny s obývacím pokojem, dvou ložnic, koupelny a kryté terasy. Celková užitná plocha je 64.91m2. Byt S4 - 440.000,00 Byt se nachází ve druhém patře budovy. Skládá se z chodby, koupelny, toalety, kuchyně a jídelny, obývacího pokoje, dvou krytých teras, vstupní haly, čtyř ložnic, z nichž dvě mají vlastní koupelnu. Celková užitná plocha je 112.39 m2. Pro více informací nás kontaktujte na +385 99 338 4900 Interní ID : 695-1

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 455 €/m²

Medián podobných nabídek 3 348 €/m²

Rozdíl proti mediánu +33,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 94.

Cena za m² je vyšší než u 94 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 328 €/m²–3 815 €/m² Porovnáno s 16 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Brodarica 250 000 € · 59 m² 4 237 €/m² Podobnost 93 % Brodarica 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnost 91 % Brodarica 243 480 € · 60 m² 4 058 €/m² Podobnost 86 % Brodarica 247 190 € · 65 m² 3 803 €/m² Podobnost 77 % BRODARICA 225 000 € · 67 m² 3 358 €/m² Podobnost 73 % BRODARICA 220 000 € · 67 m² 3 284 €/m² Podobnost 73 % BRODARICA 225 000 € · 68 m² 3 309 €/m² Podobnost 72 % BRODARICA 217 000 € · 68 m² 3 191 €/m² Podobnost 72 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

245 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

55 m²

Pokoje

2

ID inzerátu

215383

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 4 455 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 16 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia