Appartement Brodarica

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

2 Chambres 55 m² Surface
Prix demandé 245 000 € 4 455 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction Brodarica, à 30 m de la mer
Nouvelle construction Brodarica, à 30 m de la mer À vendre des appartements à Brodarica, à seulement 30 mètres de la mer et de la plage. Il y a deux bâtiments, chacun s'étendant du rez‑rez-de-chaussée au premier et au deuxième étage. À côté de chaque appartement se trouve une place de parking. >>bos_Latn<< Le déménagement prévu est été 2024. Objet A Espace de bureau P1 - 192.000.00 Il est situé au rez‑de‑chaussée, comprend un espace de bureau, une salle de bain, une terrasse couverte et une cour de 55.81 m2. La surface utile totale est de 54.90 m2. Appartement S1 - 255.000,00 Il est situé au rez‑de‑chaussée, comprend une cuisine et salle à manger avec salon ouvert, deux chambres, salle de bain, terrasse couverte et cour de 32.38 m2. La surface utile totale est de 70.24 m2. Appartement S2 - 220.000,00 Il est situé au premier étage et comprend une cuisine et salle à manger avec salon, deux chambres, salle de bain et terrasse couverte. L'appartement a une surface utile totale de 60,60 m2. Appartement S3 - 230.000,00 L'appartement est situé au premier étage, comprend une cuisine et salle à manger avec salon, deux chambres, salle de bain et terrasse couverte. La surface utile totale est de 64.91m2. Appartement S4 - 440.000,00 L'appartement est situé au deuxième étage du bâtiment. Il comprend un hall d'entrée, salle de bain, toilettes, cuisine et salle à manger, salon, deux terrasses couvertes, hall d'entrée, quatre chambres dont deux avec salle de bain privative. La surface utile totale est de 112.39 m2. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au +385 99 338 4900 Internal ID : 695-1

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 455 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 348 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,0 %

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Position du prix 94.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 328 €/m²–3 815 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
245 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Brodarica
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
55 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
215383

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 4 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Brodarica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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