Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

5 Zimmer 197 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 985 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, luxuriöse Drei-Personen-Wohnung + Apartment
Wohnungskennzeichen S 202.
Diese luxuriöse Wohnung in Opatija bietet eine Kombination aus Komfort, Eleganz und atemberaubendem Meerblick.
Das Hotel liegt nur 300 Meter vom Meer und dem pulsierenden Zentrum von Opatija, ist seine Lage sehr günstig.
Es erstreckt sich auf 197 Quadratmeter auf 2.
Boden, hat die Wohnung ein geräumiges offenes Wohnzimmer-Konzept, das eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst.
Drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse, bieten viel Platz zum Entspannen.
Darüber hinaus gibt es ein weiteres Badezimmer, WC und Abstellraum in der Wohnung.
Ein Abstellraum im Keller und zwei Parkplätze in der Garage verbessern den Komfort weiter.
Diese Wohnung ist spezifisch, weil es eine gebundene Wohnung, 1S + DB ist.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang vom Flur, sondern auch eine Verbindungstür dazwischen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Geräten dekoriert, die für Neubauten charakteristisch sind.
Dazu gehören ein Heiz-/Kühlsystem mit Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in Badezimmern, ALU-Außenschlösser mit elektrischen Rollläden, Einbruchschutz- und Brandschutztüren, moderne Innenschlösser und moderne Sanitäreinrichtungen.
Mehrschichtiges Parkett schmückt alle Räume, während hochwertige Boden- und Wandkeramik die Badezimmer schmückt.
Der Aufzug von der Garage zur Wohnung bietet einen einfachen Zugang.
Neben den luxuriösen Annehmlichkeiten bietet die Nähe zum Zentrum von Opatija den Bewohnern Zugang zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Stadt, darunter natürliche Schönheit, reiche Geschichte, außergewöhnliche Architektur, hervorragende Gastronomie, Geschäfte und andere Einrichtungen.
Egal, ob es sich um eine ganzjährige Unterkunft oder einen erfrischenden Sommerurlaub handelt, Opatija verspricht ein ideales Reiseziel.
Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und Käufer sind von der Grundsteuer befreit.
Für diejenigen, die eine personalisierte Immobiliensuche suchen, steht auf Anfrage eine personalisierte Hilfe zur Verfügung.
Diese Wohnung verkörpert das luxuriöse Leben in Opatija und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Komfort und ewiger Eleganz vor dem Hintergrund atemberaubender Meerblicke.
Für Besichtigungen oder weitere Fragen können Sie sich gerne an uns wenden.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 764 €/m²
Abweichung vom Median -26,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 554 €/m²–8 368 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 130 €–1 576 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
985 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
197 m²
Zimmer
5
Badezimmer
4
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
214593

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 985 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 197 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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