Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska
Njivice, Wohnung in einem neuen Gebäude im Bau, Aussicht, 500 m zum Meer
Wir vermitteln den Verkauf einer möblierten und charmanten Wohnung in einem Neubau mit Balkon, Parkplatz und Meerblick.
WOHNUNG:
* 1 S+DB
* Wohnfläche: 38 m2
* Einstöckige
* Etage: 1/2
* 1 Badezimmer
* Orientierung: Westen, Süden
* Heizung: Boden, Klimaanlage
* PVC Tischlerei
* Qualität ausgestattete Immobilie
* Neu renoviert
* Balkon
* Anti-Diebstahl Tür
* Elektrische Rollos
* Duschkabine
* Energieklasse A
* 1 nicht überdachter Außenbereich
GEBÄUDE:
* Kleinere Gebäude
* Baujahr: im Bau, Fertigstellung für 5 geplant.
Monat 2024.
* Neues Dach
* Neue Fassade
* Innenhof mit Gartenhaus
* Parkplatz vom Gebäude
STANDORT:
* Ruhige Lage
* Entfernung vom Meer: 500 m
* Entfernung vom Zentrum: 500 m
* In der Nähe: Zentrum, Geschäfte, Meer, Strände...
BESONDERHEIT:
* Geeignet für eine kleine Familie
* Ideal für touristische Vermietung
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit darstellt,
sowie für die Zahlung von Provisionen, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Agentur "Java Immobilien" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Vorvertrags- oder Vertragsabschlusses:
- über den Kauf, berechnet eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises
- für den Mietvertrag 1 monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.
NJIVICE
300 000 € · 38 m²
7 895 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
KRK
168 000 € · 35 m²
4 800 €/m²
Ähnlichkeit 79 %
NJIVICE
225 000 € · 47 m²
4 787 €/m²
Ähnlichkeit 79 %
KRK
175 000 € · 34 m²
5 147 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
KRK
159 000 € · 35 m²
4 543 €/m²
Ähnlichkeit 72 %
NJIVICE
225 000 € · 49 m²
4 592 €/m²
Ähnlichkeit 71 %
KRK
300 000 € · 42 m²
7 143 €/m²
Ähnlichkeit 70 %
KRK
259 000 € · 42 m²
6 167 €/m²
Ähnlichkeit 70 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 227 000 € · Preis pro m²: 5 974 €/m²
Wohnfläche: 38 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.
Einwohnerzahl: 1 115
Quelle: Wikipedia