Apartment Njivice

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

2 Zimmer 38 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 227 000 € 5 974 €/m²

Objektbeschreibung

Njivice, Wohnung in einem neuen Gebäude im Bau, Aussicht, 500 m zum Meer
Wir vermitteln den Verkauf einer möblierten und charmanten Wohnung in einem Neubau mit Balkon, Parkplatz und Meerblick.
WOHNUNG:
* 1 S+DB
* Wohnfläche: 38 m2
* Einstöckige
* Etage: 1/2
* 1 Badezimmer
* Orientierung: Westen, Süden
* Heizung: Boden, Klimaanlage
* PVC Tischlerei
* Qualität ausgestattete Immobilie
* Neu renoviert
* Balkon
* Anti-Diebstahl Tür
* Elektrische Rollos
* Duschkabine
* Energieklasse A
* 1 nicht überdachter Außenbereich
GEBÄUDE:
* Kleinere Gebäude
* Baujahr: im Bau, Fertigstellung für 5 geplant.
Monat 2024.
* Neues Dach
* Neue Fassade
* Innenhof mit Gartenhaus
* Parkplatz vom Gebäude
STANDORT:
* Ruhige Lage
* Entfernung vom Meer: 500 m
* Entfernung vom Zentrum: 500 m
* In der Nähe: Zentrum, Geschäfte, Meer, Strände...
BESONDERHEIT:
* Geeignet für eine kleine Familie
* Ideal für touristische Vermietung
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit darstellt,
sowie für die Zahlung von Provisionen, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Agentur "Java Immobilien" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Vorvertrags- oder Vertragsabschlusses:
- über den Kauf, berechnet eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises
- für den Mietvertrag 1 monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 974 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 174 €/m²
Abweichung vom Median +15,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 777 €/m²–6 046 €/m² Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 133 €–228 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 457 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
227 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Njivice
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
211768

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 227 000 € · Preis pro m²: 5 974 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 38 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Njivice, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia

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