In vendita · Krk · Primorsko-goranska
Njivice, appartamento in nuova costruzione in costruzione, vista, 500m dal mare
Intermediamo nella vendita di un appartamento ordinato e affascinante in nuova costruzione con balcone, parcheggio e vista sul mare.
APPARTAMENTO:
* 1 S+DB
* Superficie: 38 m2
* Unico piano
* Piano: 1/2
* 1 bagno
* Orientamento: Ovest, Sud
* Riscaldamento: a pavimento, Aria condizionata
* Infissi in PVC
* Immobile ben attrezzato
* Nuovamente ristrutturato
* Balcone
* Porta antieffrazione
* Tende elettriche
* Cabina doccia
* Classe energetica A
* 1 posto esterno non coperto di proprietà
EDIFICIO:
* Edificio piccolo
* Anno di costruzione: in costruzione, completamento previsto per 5. mese 2024.
* Nuovo tetto
* Nuova facciata
* Giardino curato con casetta da giardino
* Parcheggio dell'edificio
POSIZIONE:
* Posizione tranquilla
* Distanza dal mare: 500 m
* Distanza dal centro: 500 m
* Nei dintorni: centri, negozi, mare, spiagge ...
CARATTERISTICA:
* Adatto per una piccola famiglia
* Ideale per affitto turistico
Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente con un contratto di mediazione firmato, che è la base per la collaborazione futura, nonché per il pagamento della commissione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.
L'agenzia "Java nekretnine", in qualità di mediatore autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di mediazione al momento della stipula del pre-contratto o del contratto:
- per l'acquisto, addebita una commissione di mediazione pari al 3 % del prezzo di vendita concordato
- per l'affitto addebita 1 mensilità di affitto concordata.
La commissione minima dell'agenzia è di 1.000€, per tutti gli importi inferiori a 40.000€.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.
NJIVICE
300 000 € · 38 m²
7 895 €/m²
Somiglianza 100 %
KRK
168 000 € · 35 m²
4 800 €/m²
Somiglianza 79 %
NJIVICE
225 000 € · 47 m²
4 787 €/m²
Somiglianza 79 %
KRK
175 000 € · 34 m²
5 147 €/m²
Somiglianza 77 %
KRK
159 000 € · 35 m²
4 543 €/m²
Somiglianza 72 %
NJIVICE
225 000 € · 49 m²
4 592 €/m²
Somiglianza 71 %
KRK
300 000 € · 42 m²
7 143 €/m²
Somiglianza 70 %
KRK
259 000 € · 42 m²
6 167 €/m²
Somiglianza 70 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 227 000 € · Prezzo al m²: 5 974 €/m²
Superficie abitabile: 38 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 24 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.
Popolazione: 1 115
Fonte: Wikipedia