À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Njivice, appartement dans un immeuble neuf en construction, vue, à 500m de la mer
Nous assurons la médiation pour la vente d'un appartement décoré et charmant dans un immeuble neuf avec balcon, parking et vue sur la mer.
APPARTEMENT :
* 1 S+DB
* Surface : 38 m2
* Niveau unique
* Étage : 1/2
* 1 salle de bain
* Orientation : Ouest, Sud
* Chauffage : Plancher, Climatisation
* Menuiseries PVC
* Bien équipé de qualité
* Récemment rénové
* Balcon
* Portes anti-effraction
* Stores électriques
* Cabine de douche
* Classe énergétique A
* 1 place extérieure non couverte en propriété
IMMEUBLE :
* Petit immeuble
* Année de construction : en cours, l'achèvement est prévu pour le 5.
Mois 2024.
* Toiture neuve
* Façade neuve
* Jardin décoré avec maison de jardin
* Parking de l'immeuble
EMPLACEMENT :
* Emplacement calme
* Distance de la mer : 500 m
* Distance du centre : 500 m
* À proximité : Centre, Commerces, Mer, Plages...
SPÉCIALITÉ :
* Convient à une petite famille
* Idéal pour les locations touristiques
Chers clients, la visite du bien n'est possible qu'avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
Agence "Java nekretnine" en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat :
- à l'achat, facture des frais d'intermédiation de 3% du prix d'achat convenu
- à la location facture 1 loyer mensuel convenu.
La commission minimale d'agence est de 1,000, pour tous les montants inférieurs à 40,000.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
NJIVICE
300 000 € · 38 m²
7 895 €/m²
Similarité 100 %
KRK
168 000 € · 35 m²
4 800 €/m²
Similarité 79 %
NJIVICE
225 000 € · 47 m²
4 787 €/m²
Similarité 79 %
KRK
175 000 € · 34 m²
5 147 €/m²
Similarité 77 %
KRK
159 000 € · 35 m²
4 543 €/m²
Similarité 72 %
NJIVICE
225 000 € · 49 m²
4 592 €/m²
Similarité 71 %
KRK
300 000 € · 42 m²
7 143 €/m²
Similarité 70 %
KRK
259 000 € · 42 m²
6 167 €/m²
Similarité 70 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 227 000 € · Prix au m²: 5 974 €/m²
Surface habitable: 38 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia