Appartement Njivice

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 38 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 227 000 € 5 974 €/m²

Description du bien

Njivice, appartement dans un immeuble neuf en construction, vue, à 500m de la mer
Nous assurons la médiation pour la vente d'un appartement décoré et charmant dans un immeuble neuf avec balcon, parking et vue sur la mer. APPARTEMENT : * 1 S+DB * Surface : 38 m2 * Niveau unique * Étage : 1/2 * 1 salle de bain * Orientation : Ouest, Sud * Chauffage : Plancher, Climatisation * Menuiseries PVC * Bien équipé de qualité * Récemment rénové * Balcon * Portes anti-effraction * Stores électriques * Cabine de douche * Classe énergétique A * 1 place extérieure non couverte en propriété IMMEUBLE : * Petit immeuble * Année de construction : en cours, l'achèvement est prévu pour le 5. Mois 2024. * Toiture neuve * Façade neuve * Jardin décoré avec maison de jardin * Parking de l'immeuble EMPLACEMENT : * Emplacement calme * Distance de la mer : 500 m * Distance du centre : 500 m * À proximité : Centre, Commerces, Mer, Plages... SPÉCIALITÉ : * Convient à une petite famille * Idéal pour les locations touristiques Chers clients, la visite du bien n'est possible qu'avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. Agence "Java nekretnine" en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - à l'achat, facture des frais d'intermédiation de 3% du prix d'achat convenu - à la location facture 1 loyer mensuel convenu. La commission minimale d'agence est de 1,000, pour tous les montants inférieurs à 40,000.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 974 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 174 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 777 €/m²–6 046 €/m² Comparé à 24 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 133 €–228 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
227 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
38 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
211768

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 227 000 € · Prix au m²: 5 974 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.