Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 65 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 229 985 € 3 538 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Umgebung, ausgezeichnete Wohnung im 2. Stock, 3 km vom Meer entfernt!
Poreč, Umgebung, ausgezeichnete Wohnung am 2. Stock.
Etage 3 km vom Meer entfernt!
In einer sehr begehrten Lage, nur 3 Kilometer von der Küste entfernt, in der Nähe der Stadt Poreč, befindet sich diese charmante Wohnung von 65,71m2.
Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines neuen Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, und bietet eine komfortable und funktionale Anordnung der Räume.
Die Eingangshalle führt zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern für einen ruhigen Urlaub, einem modernen Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einer geräumigen Terrasse von 7,02m2, die einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne bietet.
Die Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, und die erste Phase der Installation der Klimaanlage ist bereits im Gange.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Parkplätze, was den Fahrzeugbesitzern Komfort bietet.
Die Fertigstellung aller Arbeiten ist für den 01.07.2025 geplant.
Dies gewährleistet eine schnelle Verfügbarkeit und die Möglichkeit des Einzugs.
Mit einer ausgezeichneten Lage und einem zuverlässigen Investor bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit, eine ideale Immobilie zu kaufen, die die Bedürfnisse eines Urlaubs oder ganzjährigen Aufenthalts erfüllt.
Die Immobilie befindet sich im MwSt.-System und der Preis ist inkludiert.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 538 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 889 €/m²
Abweichung vom Median -9,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 24.

Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 538 €/m²–4 405 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 406 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
229 985 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
212155

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 229 985 € · Preis pro m²: 3 538 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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