Apartment Dramalj

Zu verkaufen · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Zimmer 115 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 550 000 € 4 783 €/m²

Objektbeschreibung

Crikvenica, KaČjak, luxuriöser Neubau, 3 Schlafzimmer, 200 m vom Meer entfernt
Wir vermitteln den Verkauf einer Luxus-Wohnung mit einem schönen Blick auf das Meer in Kacjek, Crikvenica.
WOHNUNG:
* Größe der Wohnung: 115 m2
* 3 S+DB, 2 Badezimmer, große Terrasse und Balkon
* Die Zimmer sind im Norden - Grundriss in Bildern
* Wärmepumpen mit Fußbodenheizung und -kühlung
* Aluminium Tischlerei mit dreischichtigem Isoglas
* Installationen von deutschen Herstellern
* Hansgrohe Sanitäranlagen
* Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladegeräte
* Schöne Aussicht auf das Meer
* Terrasse für Massagebad vorbereitet
* Parkplatz auf dem Grundstück
ANDERE WOHNUNGEN IM HAUS:
* Insgesamt 8 Wohnungen
* Größe der anderen Wohnungen: 66 m2 und 116 m2
* Status "schlüsselfertige" in der aktuellen Phase der Konstruktion (roh bau)
STANDORT:
* Das Hotel liegt auf der Kačjak, Crikvenica
* Ruhige Sackgasse
* Grüner Gürtel hinter dem Gebäude (Bauverbot)
* Entfernung vom Meer und Strand: 200 m
* Das Zentrum von Crikvenica ist 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto
Für weitere Informationen und Besichtigung der Wohnung, rufen Sie bitte Ivona Matić unter 091 577 3022
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur "Java Real Estate" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Vertrags: - über den Kauf, berechnet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises - über die Miete berechnet 1 vereinbarte monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 783 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 554 €/m²
Abweichung vom Median +5,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Crikvenica): 2 862 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 173 €–575 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Crikvenica für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
550 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Dramalj
Bezirk
Crikvenica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51260
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
204476

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 550 000 € · Preis pro m²: 4 783 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 115 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Crikvenica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 862 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Dramalj, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Dramalj

Dramalj ist eine Siedlung nördlich von Crikvenica, zu der sie administrativ gehört. Schutzpatron des Ortes ist Sv. Jungfrau und Märtyrerin.

Einwohnerzahl: 1 366

Quelle: Wikipedia

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