Appartement Dramalj

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

4 Chambres 115 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 4 783 €/m²

Description du bien

Crikvenica, KaČjak, immeuble neuf de luxe, 3 chambres, à 200 m de la mer
Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement de luxe avec une belle vue sur la mer à Kačjak, Crikvenica. APPARTEMENT : * Surface de l'appartement : 115 m2 * 3 pièces + dépendance, 2 salles de bains, grande terrasse et balcon * Les pièces sont orientées au nord - plan d'étage dans les photos * Pompes à chaleur avec chauffage au sol et climatisation * Menuiseries en aluminium avec vitrage isolant à triple couche * Installations de fabricants allemands * Sanitaires Hansgrohe * Préparation pour bornes de recharge de véhicules électriques * Belle vue dégagée sur la mer * Terrasse aménagée pour bain à remous * Place de parking dans la cour AUTRES APPARTEMENTS DANS L'IMMEUBLE * Total de 8 appartements * Surface des autres appartements : 66 m2 et 116 m2 * État "clé en main" à l'étape actuelle de construction (roh bau) LOCALISATION : * Situé à Kačjak, Crikvenica * Impasse calme * Ceinture verte derrière l'immeuble (pas de construction) * Distance de la mer et de la plage : 200 m * Centre de Crikvenica à 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture Pour plus d'informations et une visite de l'appartement, appelez Ivona Matić au 091 577 3022 Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat de courtage signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence "Java nekretnine", en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - à l'achat, facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3 % du prix d'achat convenu - à la location, facture 1 mois de loyer convenu. Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 783 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 554 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 000 €/m²–4 762 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 173 €–575 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dramalj
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
115 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
204476

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 4 783 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Dramalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia

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