Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

4 Zimmer 125 m² Fläche 3 Badezimmer

Angebotspreis 553 500 € 4 428 €/m²

Objektbeschreibung

Penthouse in einem neuen Gebäude mit Meerblick, Novigrad, Istrien
Wir bieten eine attraktive Wohnung - Penthouse in einem Neubau in einer ausgezeichneten Lage, nur 500 m vom Meer entfernt und mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung befindet sich im 2.
Etage Gebäude von insgesamt 8 Wohnungen.
Die Wohnung hat 125 m2 und besteht aus einer Toilette, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Raumfläche von 37 m2 mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von 23 m2 mit Blick auf das Meer.
Die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze.
Mehr auf Anfrage.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 428 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 480 €/m²

Abweichung vom Median -1,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 187 €/m²–5 122 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 625 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 553 500 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Novigrad
Bezirk: Novigrad
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 23312
Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 3
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 199571

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 553 500 € · Preis pro m²: 4 428 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 125 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia