Apartment Lovran

Opatija, Lovran- Wohnung 121m2 db+3s mit Meerblick + Umgebung 600m2
OPATIJA, LOVRAN- Wohnung 121m2 DB+3S mit Meerblick + Umgebung 600m2
Geräumige, Drei-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht, Parkplatz und Garten,
Es befindet sich im ersten Stock eines ordentlichen Hauses in einer ruhigen Umgebung.
Die Wohnung ist von Balkonen umgeben, hat eine südliche Ausrichtung, während der westliche Teil der Wohnung auf den Wald und das Grün blickt.
Die Wohnung ist ordentlich und voll einziehbar, erfordert aber weniger Investitionen.
Die jetzigen Besitzer planen den Austausch der Außentischlerei.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Lage, am Ende einer Sackgasse.
Diese Unterkunft ist 650 m Luftlinie vom Meer bzw. 1 km mit dem Auto entfernt (ca. 3 min).
Gejagt:
Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer hundertjährigen Tradition im Tourismus.
Es ist nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen im Ort und in der Umgebung reichlich wächst.
Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht.
Es befindet sich am Fuße des grünsten und grünsten Berges an der Adria Učka.
Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof in Matulji und 80 km vom Flughafen in Pula entfernt.
Es ist von hohen Bergen im Norden und Westen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und von der Meeresseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und ist durch seine Lage außerordentlich vor Wind geschützt.
In den Wintermonaten ist der häufigste Wind eine Bora, die aus dem Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt.
Der Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, und der Maestral bringt im Sommer aus dem Hochland Frische und mildert die Dämpfe und die Hitze.
Lovran hat seinen historischen Kern des mittelalterlichen Stadtkonzepts bewahrt.
Die Altstadt war von Verteidigungsmauern und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern die Häuser im Laufe der Zeit errichtet wurden.
Die Wurzeln der Altstadt sind der Reiz und die Besonderheit des mediterranen Stadtbaus.
Hinter dem Steinportal sind die Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen, die mit Felsen, Vorhöfen und Schindeln geschmückt sind, und in der Mitte des Kortills erhebt sich der Steinhals der Zisterne.
Lovran um 21 Uhr.
Jahrhundert verfügt über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, erhaltene Natur, gebaute Infrastruktur, und all dies ermöglicht einen Wiederaufstieg des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und die Einhaltung aller Umweltstandards.
Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geographische Lage ermöglichten eine starke Entwicklung des Tourismus um die Wende des 19. Jahrhunderts.
20 Uhr.
Jahrhundert.
Lovran ist seit dieser Zeit neben Opatija der wichtigste Ort der berühmten Riviera.
Mehrere Villen, die in dieser Zeit gebaut wurden, gehören zum Weltkulturerbe.
Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen.
Die durchschnittliche Lufttemperatur im Winter beträgt 7°C im Sommer 22 °C, während die durchschnittliche Jahrestemperatur 13,3°C beträgt.
Die Meerestemperaturen reichen von mindestens 9°C im Winter bis maximal 26°C im August.
Lovran hat 2230 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Niederschlagsmenge von 1500 Litern pro m2.
Diese besonderen mikroklimatischen Bedingungen haben es ermöglicht, dass alle mediterranen Pflanzen und Pflanzen reich gedeihen.
So wachsen an der Küste reichlich Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten von immergrünen Sträuchern, Eichenquallen, Pinien und Zypressen.
Oberhalb von Lovran gedeihen in terrassierten Gärten Kirschen, Weinreben und Oliven, und auf tiefen, gewaschenen und angesäuerten Böden wachsen Wälder mit zahmen Kastanien (berühmte Lovraner Maronen).
Die Fülle der Vegetation und die hohe Salzkonzentration im Meer (37,8 ) führen zu einem reichen Pflanzen- und Meeresaerosol in der Luft.
All diese Elemente machen das Klima in Lovran sehr stimulierend und gesundheitsfördernd.
OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka.
Die Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.
Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen mit einer reichen Geschichte umgeben.
Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit.
Eine große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und verschiedenen touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einer vollendeten touristischen Destination machen, die von den Nachbarländern als eine ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Die Immobilienpreise in diesem Bereich steigen, die Belegung der Mieten ist ausgezeichnet, was zu einem Return on Investment von 5% bis 10% und der Anziehung ausländischer Investoren geführt hat.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Mieter,
Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert und an der Sie interessiert sind, ist nur mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrags möglich, und zwar zum Schutz des Immobilieneigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz.
Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter/Mieter verpflichtet, den Vertrag über die Immobilienvermittlung auszufüllen und zu unterzeichnen, in dem Folgendes angegeben ist:
- Grunddaten über den potentiellen Käufer/Mieter/Mieter
- grundlegende Informationen über die Agentur
- Höhe der Agenturprovision
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% (+25%) des gesamten vereinbarten Kaufpreises.
Die Agenturprovision für den Mieter/Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25% MwSt.).