Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

4 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 262 000 € 3 359 €/m²

Objektbeschreibung

Dreizimmerwohnung in einem Neubau mit Meerblick - Vir
Drei-Zimmer-Wohnung im Neubau in einer außergewöhnlich ruhigen Lage!
Wir präsentieren Ihnen diese moderne Wohnung in einem Neubau auf der Insel Vir, die alles bietet, was Sie für einen außergewöhnlich hochwertigen Urlaub, ein Leben und ein mediterranes Erlebnis benötigen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und ist nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Meer entfernt.
Das Stadtzentrum ist ca. 1000 Meter entfernt, was bedeutet, dass Sie vom Sommerlärm und der Hektik dieser Insel getrennt sind und gleichzeitig so nah an allen Veranstaltungen und Inhalten sind.
Die gesamte Nettowohnfläche beträgt - 78m2.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Raum Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (34,66m2) und WC (2,88m2), die auf der unteren Etage der Wohnung (Erdgeschoss) befinden.
Auf der zweiten Etage befinden sich ein Flur (6,92m2), ein Badezimmer (4,27m2) und 3 Schlafzimmer (6,72m2, 7,77m2 und 10,01m2) sowie eine überdachte Terrasse (3,54m2) mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln.
Die Wohnung hat auch 2 Parkplätze und einen gepflegten Garten.
Von der Ausrüstung und dem Baumaterial sollte unterschieden werden:
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer
- Karamikmatten der 1. Klasse
- PVC Tischlerei mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien
- Klimaanlage in jedem Zimmer und im Wohnzimmer
- Einbruch- und feuerhemmende Türen
Ein separater Eingang für jede Wohnung
- Isolierung von 10cm Styropor
...
Es ist wichtig zu betonen, dass die Immobilie auch eine eigene Quelle für Trinkwasser und sauberes Grundwasser hat, die alle häuslichen Wasserbedürfnisse erfüllt.
Die Fertigstellung wird voraussichtlich am 06/2024 erfolgen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und die Besichtigung dieser Immobilie zu arrangieren.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 359 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 333 €/m²
Abweichung vom Median +0,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 51.

Der Preis pro m² liegt über dem von 51 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 901 €/m²–3 701 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 624 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
262 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
193224

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 262 000 € · Preis pro m²: 3 359 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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