Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Dreizimmerwohnung in einem Neubau mit Meerblick - Vir
Drei-Zimmer-Wohnung im Neubau in einer außergewöhnlich ruhigen Lage!
Wir präsentieren Ihnen diese moderne Wohnung in einem Neubau auf der Insel Vir, die alles bietet, was Sie für einen außergewöhnlich hochwertigen Urlaub, ein Leben und ein mediterranes Erlebnis benötigen.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und ist nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Meer entfernt.
Das Stadtzentrum ist ca. 1000 Meter entfernt, was bedeutet, dass Sie vom Sommerlärm und der Hektik dieser Insel getrennt sind und gleichzeitig so nah an allen Veranstaltungen und Inhalten sind.
Die gesamte Nettowohnfläche beträgt - 78m2.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Raum Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (34,66m2) und WC (2,88m2), die auf der unteren Etage der Wohnung (Erdgeschoss) befinden.
Auf der zweiten Etage befinden sich ein Flur (6,92m2), ein Badezimmer (4,27m2) und 3 Schlafzimmer (6,72m2, 7,77m2 und 10,01m2) sowie eine überdachte Terrasse (3,54m2) mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln.
Die Wohnung hat auch 2 Parkplätze und einen gepflegten Garten.
Von der Ausrüstung und dem Baumaterial sollte unterschieden werden:
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer
- Karamikmatten der 1. Klasse
- PVC Tischlerei mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien
- Klimaanlage in jedem Zimmer und im Wohnzimmer
- Einbruch- und feuerhemmende Türen
Ein separater Eingang für jede Wohnung
- Isolierung von 10cm Styropor
...
Es ist wichtig zu betonen, dass die Immobilie auch eine eigene Quelle für Trinkwasser und sauberes Grundwasser hat, die alle häuslichen Wasserbedürfnisse erfüllt.
Die Fertigstellung wird voraussichtlich am 06/2024 erfolgen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und die Besichtigung dieser Immobilie zu arrangieren.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 51 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Vir
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Vir
295 000 € · 78 m²
3 782 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Vir
247 800 € · 77 m²
3 218 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Vir
320 000 € · 79 m²
4 051 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Vir
250 000 € · 81 m²
3 086 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Vir
260 000 € · 85 m²
3 059 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Vir
251 000 € · 70 m²
3 586 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Vir
175 000 € · 80 m²
2 188 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 262 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 193224
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 262 000 € · Preis pro m²: 3 359 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 78 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
