Haus Kunj

Istrien, Kunj - Villa mit Pool und Garten von 2000 m2
Zum Verkauf steht die Villa, in der Nähe von Labin, Strände in Rabac, Naturpark Učka, wo Luxus und Natur in Perfektion verschmelzen.
Das Anwesen, umgeben von Olivenhainen und Grünfläche von 2208 m2 bietet absolute Ruhe und Privatsphäre mit herrlichem Panoramablick.
Die schöne Villa besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit einer Inselfläche von 24,10, die mit einem Wohnzimmer mit einem Kamin von 26,90 m2, einem Esszimmer und einem sozialen Raum/Spielzimmer von 42,95 m2 verbunden ist, von wo aus man auf eine überdachte Terrasse von 30 m2 und einen Garten mit Pool gelangt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine weitere überdachte Terrasse von 15,10m2.
Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 187,25 m2 besteht aus einer separaten Toilette von 2,55 m2 und einem Flur von 7,05 m2.
Die Treppe führt in den ersten Stock des Hauses mit einer Gesamtfläche von 70,85 m2 und besteht aus einem Flur von 9,05 m2,
ein Zimmer von 16,85 m2 mit einem Badezimmer von 5,70 m2 und ein weiteres Zimmer von 12,45 m2 mit einem Badezimmer von 7,15 m2.
Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkon.
Im ersten Stock befinden sich zwei Balkone, einer von 12,40 m2 und der andere von 3,90 m2 und der französische Balkon von 3,35 m2.
Alle vier Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und Klimaanlage.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Klimaanlagen, die zum Kühlen/Heizen dienen, und einen Kamin im Wohnzimmer, der neben der Atmosphäre auch das gesamte Erdgeschoss der Villa erwärmt.
Auf der Terrasse befindet sich eine Sommerküche mit Grill mit Zugang zu einem großen 5x10m beheizten Pool von 50m2 und einer Sonnenterrasse rund um den Pool von 163,30 m2.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien, Möbeln und Geräten ausgestattet.
Darüber hinaus gibt es eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine Überdachung für 2 Autos und insgesamt 5 Parkplätze.
Der Garten ist mit Gras und verschiedenen mediterranen Pflanzen ausgestattet: Oleander, Zypressen, Lavendel, Immortelle, Rosmarin, Bougainvillea, Glyzinien und es gibt einen privaten Kinderpark mit Sand, Schaukeln, Tranpol und Rutsche.
Die Villa hat ein Energiezertifikat der Marke A+ und alles ist für den Einbau von Sonnenkollektoren vorbereitet.
Das perfekt abgestimmte Interieur mit Außenbereich und das einzigartige Panorama in einer ruhigen Umgebung machen diese Villa zu etwas Besonderem.
Weitere Merkmale der Villa:
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Bauart: klassischer Bau von Stahlbeton /Stein / Ziegel
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Außentischlerei: Roplast - Doppelglas, Roplast - Außenaluminiumgitter
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Maschinenbau: 3 Ariston Elektrokessel (2/80 l und 1/50 l); 6 Mitsubishi Klimaanlagen
(Kühlung, Heizung, Lüftung, Trocknung); Kamin Thermotechnik (RH Hersteller)
ABl.
Sonstiges: Hikvision Alarmsystem mit Benachrichtigung;4 UHD Überwachungskameras; Hikvision portafon;
Netter elektrischer Motor für das Tor; OBO elektrisches Ladegerät für Elektrofahrzeuge(EV);
Technovar Grill; Calsalgrande Padana - italienische Keramik I Klasse;
Sanitärkeramik Villeroy & Bosch und Grohe Haushaltsgeräte von Bosch,Samsung und Gorenje;
6 LG UHD TV + Study Cinema; Internet home box; Vorbereitung für Solar-Elektro-Kollektoren.