Casa Kunj

Istria, Kunj - Villa con piscina e giardino di 2000 m2
In vendita è una Villa, vicino a Labina, alla spiaggia di Rabac, al Parco naturale di Učka, dove lusso e natura si fondono nella perfezione. La proprietà, circondata da uliveti e verde, con una superficie totale di 2208 m2, offre completa tranquillità e privacy con una splendida vista panoramica. La splendida villa è composta da piano terra e piano superiore e viene venduta completamente arredata e attrezzata. Il piano terra comprende una cucina con isola di 24,10 m2 collegata al soggiorno con camino di 26,90 m2, una sala da pranzo e una zona sociale/giochi di 42,95 m2 da cui si accede a una terrazza coperta di 30 m2 e al giardino con piscina. Al piano terra si trovano inoltre due ampie camere da letto con bagno privato e un’altra terrazza coperta di 15,10 m2. Il piano terra della casa, con una superficie totale di 187,25 m2, comprende anche un wc separato di 2,55 m2 e un corridoio di 7,05 m2. Le scale conducono al piano superiore della casa, con una superficie totale di 70,85 m2, composto da un corridoio di 9,05 m2, una camera di 16,85 m2 con bagno di 5,70 m2 e un’altra camera di 12,45 m2 con bagno di 7,15 m2. Ogni camera dispone anche del proprio balcone. Al piano superiore ci sono in totale due balconi, uno di 12,40 m2 e l’altro di 3,90 m2, più un balcone francese di 3,35 m2. Tutte e quattro le camere hanno il proprio bagno e aria condizionata. Nella casa sono presenti in totale 6 unità di aria condizionata per raffrescamento/riscaldamento e un camino nel soggiorno che, oltre a creare atmosfera, riscalda l’intero piano terra della villa. Sulla terrazza c’è una cucina estiva con barbecue con accesso a una grande piscina riscaldata di 5x10 m, di 50 m2, e a un'area solarium attorno alla piscina di 163,30 m2. La villa è realizzata e arredata con materiali, mobili e elettrodomestici di alta qualità. Inoltre dispone di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, una copertura per 2 auto e un totale di 5 posti auto. Il giardino è curato con prato e varie piante mediterranee: oleandri, cipressi, lavanda, mirto, rosmarino, bouganville, glicine, e comprende un parco giochi privato per bambini attrezzato con sabbiera, altalene, trampolino e scivolo. La villa possiede certificato energetico di classe A+ e tutto il necessario per l’installazione di pannelli solari. Un interno perfettamente armonizzato con l’esterno e una vista panoramica unica in un contesto tranquillo rendono questa villa speciale. Altre caratteristiche della villa: 1. Tipo di costruzione: costruzione classica in cemento armato / pietra / mattone 2. Infissi esterni: Roplast - vetro doppio, Roplast - grate in alluminio esterne 3. Impianti: 3 scaldabagni elettrici Ariston (2 da 80 l e 1 da 50 l); 6 unità di climatizzazione Mitsubishi (raffrescamento, riscaldamento, ventilazione, deumidificazione); Camino Termotehnika (produttore RH) 4. Varie: Sistema di allarme Hikvision con segnale; 4 telecamere di sorveglianza UHD; citofono Hikvision; Motore elettrico Nice per cancello; caricatore elettrico OBO per veicoli elettrici (EV); Barbecue Tehnovar; Calsalgrande Padana - ceramica italiana di classe I; Sanitari Villeroy & Boch e Grohe; Elettrodomestici Bosch, Samsung e Gorenje; 6 TV LG UHD + home cinema; Internet home box; Preparazione per collettori solari elettrici.