Maison Kunj

Istrie, Kunj - Villa avec piscine et jardin de 2000 m2
À vendre, villa, près de Labin, une plage à Rabac, parc naturel d'Učka, où le luxe et la nature se fondent à la perfection. La propriété, entourée d'oliveraies et de verdure sur une superficie totale de 2208 m2, offre une paix et une intimité totales avec une magnifique vue panoramique. Belle villa composée d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, vendue entièrement meublée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec un îlot d'une surface de 24,10, reliée au salon avec cheminée de 26,90m2, une salle à manger et une salle sociale/salle de jeux de 42,95 m2 d'où l'on accède à la terrasse couverte de 30 m2 et à un jardin avec piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent deux spacieuses chambres avec salles de bains privées et une autre terrasse couverte de 15,10m2. Le rez-de-chaussée de la maison, d'une superficie totale de 187.25 m2, comprend des toilettes séparées de 2.55m2 et un couloir de 7.05 m2. L'escalier mène à l'étage de la maison d'une superficie totale de 70.85 m2, comprenant un couloir de 9,05 m2, une pièce de 16,85 m2 avec salle de bains de 5,70 m2 et une autre pièce de 12,45 m2 avec salle de bains de 7,15 m2. Chaque pièce possède son propre balcon. Au premier étage, il y a deux balcons, l'un de 12.40 m2 et l'autre de 3.90 m2, ainsi qu'un balcon français de 3.35 m2. Les quatre pièces ont chacune leur propre salle de bains et climatisation. Dans la maison, il y a au total 6 climatiseurs pour le refroidissement/chauffage et une cheminée dans le salon qui, en plus de l'ambiance, chauffe l'ensemble du rez-de-chaussée de la villa. Sur la terrasse se trouve une cuisine d'été avec barbecue donnant accès à une grande piscine chauffée de 5x10m de 50m2 et à un espace soleil autour de la piscine de 163,30 m2. La villa est construite et équipée avec des matériaux, meubles et appareils de haute qualité. Elle dispose également d'une station de recharge pour véhicules électriques, d'un auvent pour 2 voitures et d'un total de 5 places de stationnement. Le jardin est aménagé avec une surface gazonnée et diverses plantes méditerranéennes : lauriers-roses, cyprès, lavande, immortelle, romarin, bougainvillier, glycine, et il y a un parc privé pour enfants équipé de sable, balançoires, transom et toboggan. La villa possède un certificat énergétique A+ et tout est préparé pour l'installation de panneaux solaires. Un intérieur parfaitement assorti à l'extérieur et un panorama unique dans un environnement calme rendent cette villa spéciale. Autres caractéristiques de la villa: Article 1 Type de construction : construction classique en béton armé / pierre / brique Article 2 Menuiserie extérieure : Roplast - double vitrage, Roplast - volets extérieurs en aluminium Article 3 Génie mécanique : 3 chauffe-eau électriques Ariston (2/80 l et 1/50 l) ; 6 climatiseurs Mitsubishi (refroidissement, chauffage, ventilation, séchage) ; Cheminée Thermotechnics (fabricant RH) Article 4 Autre : système d'alarme Hikvision avec astuce ; 4 caméras de surveillance UHD ; interphone Hikvision ; Moteur électrique Nice pour portail ; chargeur électrique OBO pour véhicules électriques (EV) ; Gril Tehnovar ; Calsalgrande padana - céramique italienne classe I ; Sanitaires Villeroy & Bosch et Grohe ; appareils ménagers de Bosch, Samsung et Gorenje ; 6 téléviseurs LG UHD + cinéma ; box Internet maison ; préparation pour capteurs solaires électriques.