Dom Kunj

Istria, Kunj - Willa z basenem i ogrodem o powierzchni 2000 m2
Na sprzedaż willa, w pobliżu Labina, plaży w Rabacu, w Parku Przyrodniczym Učka, gdzie luksus i natura łączą się w doskonałość. Nieruchomość otoczona gajami oliwnymi i zielenią o łącznej powierzchni 2208 m2 zapewnia pełny spokój i prywatność z pięknym widokiem panoramicznym. Piękna willa składa się z parteru i pierwszego piętra i jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona. Parter obejmuje kuchnię z wyspą o powierzchni 24,10, połączoną z salonem z kominkiem o powierzchni 26,90m2, jadalnią oraz pokojem socjalnym/gry o powierzchni 42,95 m2, z którego można wyjść na zadaszony taras o powierzchni 30 m2 oraz ogród z basenem. Na parterze znajdują się dwie przestronne sypialnie z prywatnymi łazienkami oraz kolejny zadaszony taras o powierzchni 15,10m2. Parter domu o łącznej powierzchni 187.25 m2 składa się z oddzielnej toalety o powierzchni 2,55m2 i korytarza o powierzchni 7,05 m2. Schody prowadzą na piętro domu o łącznej powierzchni 70.85 m2, które obejmuje korytarz o powierzchni 9,05 m2, pokój o powierzchni 16,85 m2 z łazienką o powierzchni 5,70 m2 oraz kolejny pokój o powierzchni 12,45 m2 z łazienką o powierzchni 7,15 m2. Każdy pokój ma własny balkon. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa balkony, jeden o powierzchni 12,40 m2 i drugi o powierzchni 3,90 m2 oraz balkon francuski o powierzchni 3,35 m2. Wszystkie cztery pokoje mają własną łazienkę i klimatyzację. W domu znajduje się łącznie 6 klimatyzatorów do chłodzenia/ogrzewania oraz kominek w salonie, który oprócz atmosfery ogrzewa cały parter willi. Na tarasie znajduje się kuchnia letnia z grillem, z dostępem do dużego podgrzewanego basenu 5x10m o powierzchni 50m2 oraz tarasu słonecznego wokół basenu o powierzchni 163,30 m2. Willa została wykonana i wyposażona w materiały, meble i urządzenia najwyższej jakości. Posiada również stację ładowania pojazdów elektrycznych, zadaszenie dla 2 samochodów oraz łącznie 5 miejsc parkingowych. Ogród jest ozdobiony trawnikiem i różnorodną roślinnością śródziemnomorską: oleandrami, cyprysami, lawendą, nieśmiertelnikiem, rozmarynem, bougainvilleą, wisterią oraz prywatnym placem zabaw dla dzieci wyposażonym w piasek, huśtawki, drabinkę i zjeżdżalnię. Willa posiada certyfikat energetyczny A+ oraz wszystko przygotowane do instalacji paneli słonecznych. Idealnie dopasowane wnętrze do otoczenia oraz unikalna panorama w spokojnym otoczeniu czynią tę willę wyjątkową. Inne cechy willi: Artykuł 1 Rodzaj konstrukcji: klasyczna konstrukcja z żelbetu / kamienia / cegły Artykuł 2 Okna zewnętrzne: Roplast – podwójne szyby, Roplast – zewnętrzne rolety aluminiowe Artykuł 3 Instalacje mechaniczne: 3 elektryczne podgrzewacze wody Ariston (2/80 l i 1/50 l); 6 klimatyzatorów Mitsubishi (chłodzenie, ogrzewanie, wentylacja, osuszanie); Kominek Thermotechnics (producent RH) Artykuł 4 Inne: System alarmowy Hikvision z czujnikiem; 4 kamery monitoringu UHD; interkom Hikvision; Silnik elektryczny do bramy; ładowarka elektryczna OBO dla pojazdów elektrycznych (EV); Grill Tehnovar; Calsalgrande Padana – włoska ceramika klasy I; Armatura sanitarna Villeroy & Bosch i Grohe; sprzęt AGD od Bosch, Samsung i Gorenje; 6 telewizorów LG UHD + kino; Internetowy modem domowy; Przygotowanie do kolektorów słonecznych.