Grundstück Rabac

Istrien, Rabac – Investitionsgrundstück mit Baugenehmigung und sensationeller Aussicht
ISTRIEN, RABAC - Investitionsgrundstück mit Baugenehmigung und sensationeller Aussicht
An der südöstlichen Küste Istriens, wo sich die grünen Hügel mit dem Meer treffen, wo sich Natur und Kulturerbe verbinden, befinden sich in nur fünf Kilometern Entfernung zwei Städte mit unterschiedlichem, aber einander ergänzendem Charakter - Labin und Rabac.
Rabac, wegen der weißen Kieselstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und des kristallklaren und klaren Meeres, wurde die Perle der Kvarner Bucht genannt.
Einst ein kleines Fischerdorf, heute ist Rabac ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz von malerischen Gassen eine Fülle von kulturellen Veranstaltungen verbirgt.
Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Erkundungen und Erholung ein.
In der Nähe von Rabac und Labin in einem kleinen Dorf am Meer, zum Verkauf steht ein Investitionsgrundstück mit Baugenehmigungen und einem sensationellen Blick.
Die Besonderheit dieser Immobilie spiegelt sich in ihrer attraktiven Lage, der natürlichen Landschaft und der visuellen Exposition wider.
Das Land trägt Kvarner in der Handfläche - links von Rijeka, vor Cres und rechts von den Inseln Zeca und Union und der zerklüfteten Küste Ostistriens.
Das Land befindet sich innerhalb der Grenzen des Wohngebiets und teilweise innerhalb der geschützten Küstenzone des Meeres.
Nach dem aktuellen Raumplan ist auf den Parzellen der Bau von freistehenden, halbgebauten oder eingebauten Gebäuden möglich, Etagen Po + P+1, maximale Höhe 7 m.
Der vorgeschriebene maximale Gebäudekoeffizient beträgt 0,25 und der Nutzungskoeffizient 0,75 für freistehende Gebäude.
Das Dach des Gebäudes kann flach, schräg oder kombiniert sein.
Die minimale Fläche des natürlichen Geländes beträgt 20 % und die minimale Anzahl von Parkplätzen - 2 PM.
Die Bodenkonfiguration ist überwiegend kaskadierend, im Höhenunterschied von ca.
27,5 Meter in Ost-West-Richtung, absolute Höhenwinkel von 185,00 m.n.v.
bis 212,50 m.n.v.
In der Länge von ca.
140 Meter.
Das Land besteht derzeit aus 3 Katasterstücken und in der Projektdokumentation ist der Bau von 7 zweistöckigen Wohngebäuden moderner Architektur mit eigenen Pools und Garten auf einer Fläche von 850 m2 bis 1.700 m2 vorgesehen.
Für zukünftige Gebäude wurden alle besonderen Bedingungen und Bedingungen für den Anschluss, Angebote und Verträge für den Anschluss von Strom erhalten, alle Hauptprojekte wurden erstellt und derzeit wird das Verfahren für die Erteilung von Baugenehmigungen durchgeführt.
Auf dem Grundstück begann der Bau einer Straße auf einem separaten Baugrundstück von 1.414 m2 mit Infrastruktur, bestehend aus: Hydrantennetz, Regenwasserableitung, Wasserversorgung, öffentliche Beleuchtung und Telekommunikation, wofür auch eine gültige Baugenehmigung erteilt wurde.
Bisher wurden grobe Bauarbeiten durchgeführt (Landarbeiten, Ausgrabungen, Bau von tragenden Stahlbetonwänden).
Aufgrund seiner Mikrolage, Form und Konfiguration bietet dieses weitläufige Grundstück mit Panoramablick auf das Meer eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionen.
Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und im angegebenen Preis ist die Mehrwertsteuer nicht enthalten.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen