Haus Filipana

Istrien, Filipana – romantische autochthone istrische Steinvilla
ISTRIEN, FILIPANA - Steinschönheit in einer ruhigen und kleinen Siedlung
In der Nähe des Dorfes Marcane, umgeben von natürlichem Grün, befindet sich ein renoviertes Steinhaus mit hochwertiger Ausführung und romantischem Geist.
Es handelt sich um ein echtes istrisches Steinhaus, das 2019 komplett renoviert wurde, mit dem ersten Ziel, als neues Familienhaus genutzt zu werden.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist insgesamt Wohnfläche von 175m2.
BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN;
Beim Betreten der Steinvilla erwartet uns eine kleine Eingangshalle mit einem separaten Gästebadezimmer.
Die gleiche Lobby verbindet sich mit einem geräumigen und warmen Wohnzimmer.
Der Hauptpunkt des Wohnzimmers ist ein origineller und funktioneller Steinofen, der sich ideal für die Beheizung des gesamten Raumes in den kälteren Monaten des Jahres eignet.
Getrennt vom Wohnzimmer befindet sich ein geräumiger Raum, in dem sich eine ausgestattete hochwertige Küche mit Elementen aus handgefertigtem Vollholz befindet, zusammen mit einem Esszimmer, das ideal für Familienfeiern und Unterhaltung ist.
Im gleichen Raum unter der Treppe befindet sich auch ein Abstellraum.
Die Innentreppe führt weiter in die erste Etage, in der sich 3 geräumige Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes komfortables und geräumiges Badezimmer verfügt.Dann führt uns die Treppe weiter zur letzten Etage (Dachgeschoss), wo sich derzeit ein Kinderzimmer mit zwei Betten befindet.
Dieser Raum kann je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers umgebaut werden.
Der Außenbereich, der ebenfalls im wahren istrischen Geist eingerichtet ist, mit hervorgehobenen Steindetails und einheimischen Pflanzen, ist eine ausreichende Fläche für Unterhaltung mit Freunden und Familie.
Auf der Rückseite des Hauses wird Ihnen sicherlich auch eine überdachte Sommerterrasse mit einem größeren Grill- und Esstisch sowie ein origineller und funktionaler Brotbackofen helfen.
Auf dem Grundstück gibt es noch genügend Platz, um Inhalte hinzuzufügen, die dem Wunsch und Bedarf der zukünftigen Besitzer entsprechen.
Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein kleiner Teil des Gartens, der ausreichend Fläche für das Parken von 4 Autos hat.
WEITERE INFORMATIONEN;
Mit dieser Eigenschaft bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück zu kaufen, das sich neben dem Haus auf der Rückseite befindet, mit einer Gesamtfläche von 1183m2.
Es gibt einen großen Pool mit Liegewiese, einen Raum für Ruhe und Entspannung und einen technischen Raum mit Abstellraum.
Das gleiche könnte die Geschichte eines kleinen Paradieses und einer idealen Lösung für eine ruhige und sichere Familienimmobilie, sowie die Möglichkeit, in die Richtung der touristischen Vermietung zu investieren, abgerundet werden.
Darüber hinaus;
* Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, wie es auf Bildern, 3D-Spaziergängen und Videos zu sehen ist
* Jedes Zimmer ist mit Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen ausgestattet, während für die Heizung zusätzlich der originale istrische Kamin im Wohnzimmer verwendet wird
* Während der Renovierung wurde eine komplett neue Installation von Strom, Wasser und Entwässerung installiert, eine neue Wärme-, Wasser- und Schalldämmung wurde installiert
* Eigentum ist sauber, 1/1, keine finanzielle Belastung
BESCHREIBUNG DES STANDORTS
* Entfernung vom Geschäft 2km
* Entfernung vom ersten Restaurant 2km
* Entfernung vom Strand 10km
* Entfernung von der Stadt Pula 17km
* Entfernung von Vodnjan 8km
In unmittelbarer Nähe des Anwesens befinden sich zahlreiche Restaurants und Tavernen, die einheimische Speisen und Getränke anbieten, ebenso zahlreiche Spazierwege, Radwege durch die wunderschöne Natur und alte Steinsiedlungen.
Wir dürfen auch nicht die 36 km langen Küstenlinien vergessen, die die Gemeinde Marcana schmücken, angefangen von der Bucht von Raša im Norden bis zur Bucht von Budava im Süden.
Dieser ganze Raum hat Merkmale, die für die Elemente des "roten Istriens" charakteristisch sind, und das Klima ist angenehm mediterran mit viel Sonne.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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