Apartmán Novalja

Popis nemovitosti

Ostrov Pag Novalja, nový byt 50,92 m2, 2 ložnice, 2. patro
Na prodej je nový byt u moře, plocha je 50.92 m2. Zastřešená terasa nabízí krásný výhled na moře a přírodu. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, které jsou propojeny otevřeným prostorem, a dvě ložnice, chodbu a koupelnu. Byt má také dvě parkovací místa, každé o samostatné ploše 12.5 m2. Umístění je jedno z nejkrásnějších v Novalji, v klidné ulici, blízko moře a nedaleko od centra města. Novostavba je téměř dokončena a nastěhování se očekává letos před létem. Kvalitní provedení potvrzuje podlahové vytápění a vybavení známých značek, přičemž je věnována zvláštní pozornost každému detailu. Energetický certifikát A+ Doporučujeme! Pro podrobnější informace volejte 091 1119250 Darko Svedrec

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 060 €/m²

Medián podobných nabídek 3 750 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 87.

Cena za m² je vyšší než u 87 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 570 €/m²–3 902 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novalja 160 000 € · 50 m² 3 200 €/m² Podobnost 100 % Novalja 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnost 92 % Novalja 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Podobnost 92 % Novalja 197 000 € · 54 m² 3 648 €/m² Podobnost 92 % Novalja 192 000 € · 54 m² 3 556 €/m² Podobnost 92 % Novalja 199 000 € · 51 m² 3 902 €/m² Podobnost 88 % Novalja 194 000 € · 43 m² 4 512 €/m² Podobnost 86 % Novalja 202 000 € · 50 m² 4 040 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

202 989 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

50 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

167408

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 202 989 € · Cena za m²: 4 060 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia