Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

V Vinkuranu na špičkové lokalitě EXKLUZIVNĚ prodáváme duplexový byt o rozloze 190 m2, z něhož se rozprostírá krásný výhled na moře. Byt se skládá z kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, ložnice a koupelny, balkónu v prvním patře a tří dalších ložnic, koupelny, toalety a balkónu ve druhém patře. Byt je vybaven centrálním vytápěním a klimatizací a má dřevěné okenní a dveřní prvky. Vzhledem k poloze, krásnému výhledu a zejména ceně představuje tento byt skutečnou příležitost na trhu. Patrová nemovitost. Custom ID: iro-92 Contact: Dorijan Damijanić, [email protected], +385 99 495 7754 Dorijan Damijanić Oprávněný agent +385 99 495 7754 [email protected] Pro další informace nás kontaktujte telefonicky na +385 99 495 7754 nebo E-mail: [email protected] Poplatek za zprostředkování je účtován v souladu s Obecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 1 737 €/m²

Medián podobných nabídek 3 643 €/m²

Rozdíl proti mediánu -52,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 958 €/m²–3 693 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 565 000 € · 191 m² 2 958 €/m² Podobnost 95 % Medulin 900 000 € · 200 m² 4 500 €/m² Podobnost 90 % Medulin 570 625 € · 191 m² 2 988 €/m² Podobnost 90 % Medulin 565 000 € · 191 m² 2 958 €/m² Podobnost 90 % Medulin 565 000 € · 191 m² 2 958 €/m² Podobnost 90 % Medulin 525 000 € · 191 m² 2 749 €/m² Podobnost 86 % Medulin 750 000 € · 186 m² 4 032 €/m² Podobnost 86 % Medulin 715 000 € · 216 m² 3 310 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 950 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

330 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

190 m²

Velikost pozemku

150 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

163250

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 1 737 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 190 m² · Velikost pozemku: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia