Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

A Vinkuran in posizione di alto livello ESCLUSIVAMENTE vendiamo appartamento duplex di 190m2 da cui si gode una splendida vista sul mare. L'appartamento è composto da cucina, zona pranzo, soggiorno, camera da letto e bagno, balcone al primo piano, e altri tre camere da letto, bagno, toilette e balcone al secondo piano. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, e ha infissi in legno. Considerata la posizione, la splendida vista, e soprattutto il prezzo, questo appartamento rappresenta una vera opportunità sul mercato. Proprietà condominiale. Codice immobile: iro-92 Contatto: Dorijan Damijanić, [email protected], +385 99 495 7754 Dorijan Damijanić Agente autorizzato +385 99 495 7754 [email protected] Per ulteriori informazioni contattateci telefonando al numero +385 99 495 7754 o via e‑mail: [email protected] La commissione dell'agenzia è addebitata secondo le Condizioni Generali di attività.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 1 737 €/m²

Mediana di annunci simili 3 644 €/m²

Differenza dalla mediana -52,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 0.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 0 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 958 €/m²–3 707 €/m² Confrontato con 45 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 950 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

330 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

190 m²

Dimensione del terreno

150 m²

Camere

5

Bagni

2

Vista sul mare

Sì

Vicino al mare

Sì

ID annuncio

163250

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 330 000 € · Prezzo al m²: 1 737 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 190 m² · Dimensione del terreno: 150 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 5 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Vicino al mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia