Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Byt v centru Novigradu
Krásný byt v první řadě na prodej v samém centru Novigradu. Moderní dvoupokojový byt se nachází ve 3. patře budovy a je vybaven kvalitním italským nábytkem.
Byt se skládá ze 2 ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu a šatnu, samostatné kuchyně, jídelny, obývacího pokoje propojeného s atriem budovy, které je k dispozici k užívání. Byt o celkové velikosti 90 m2. Byt se prodává zařízený.
V bytě je výtah a parkovací stání.
Byt se nachází na jižní straně města a je napojen na nejkrásnější kamennou pláž pod městskými hradbami. Obchod a pošta jsou vzdáleny 150 m. Byt se nachází v centru města, je obklopen restauracemi, obchody, bary a veškerou doplňkovou občanskou vybaveností.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 389 €/m²

Medián podobných nabídek 4 176 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 066 €/m²–4 586 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 325 000 € · 90 m² 3 611 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 409 000 € · 90 m² 4 544 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 375 000 € · 90 m² 4 167 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 390 000 € · 90 m² 4 333 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 365 900 € · 90 m² 4 066 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 365 000 € · 89 m² 4 101 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 380 000 € · 91 m² 4 176 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 370 000 € · 91 m² 4 066 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

395 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

150101

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 4 389 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia