Apartmán Biograd Na Moru

Popis nemovitosti

Apartmán Biograd na Moru, 72,65 m2
PRVNÍ ŘADA K MOŘI, BYT S KRÁSNÝM VÝHLEDEM
Tato nemovitost se nachází nedaleko Biogradu na moru, což je na našem trhu rarita. Byt o rozloze 72,65 m² se nachází ve druhém patře, pouhých deset metrů od moře a pláže. V přírodě se jedná o dvě samostatné bytové jednotky, které lze užívat společně, a jsou ideální i pro dvě rodiny. První byt má rozlohu 43,87 m² a skládá se z kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny a terasy, zatímco druhý apartmán má rozlohu 28,78 m² a je v přírodě studio apartmán s terasou, která nabízí krásný výhled na moře a ostrovy. K bytu náleží dvě parkovací stání. Objekt byl postaven v roce 2004, ale v roce 2022 prošel kompletní rekonstrukcí (elektřina, voda, truhlářství, keramika, sociální zařízení, fasáda atd.). Výjimečná poloha, krásný výhled.
Více informací na mob: 00385956336360

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 6 389 €/m²

Medián podobných nabídek 3 736 €/m²

Rozdíl proti mediánu +71,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 95.

Cena za m² je vyšší než u 95 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 097 €/m²–4 712 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BIOGRAD NA MORU 185 000 € · 68 m² 2 721 €/m² Podobnost 91 % BIOGRAD NA MORU 260 000 € · 78 m² 3 333 €/m² Podobnost 87 % BIOGRAD NA MORU 228 000 € · 68 m² 3 353 €/m² Podobnost 79 % BIOGRAD NA MORU 230 000 € · 68 m² 3 382 €/m² Podobnost 79 % Biograd na Moru 325 000 € · 69 m² 4 710 €/m² Podobnost 76 % Biograd na Moru 360 000 € · 78 m² 4 615 €/m² Podobnost 74 % Biograd na Moru 234 000 € · 76 m² 3 079 €/m² Podobnost 74 % BIOGRAD NA MORU 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Podobnost 74 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 576 € Podle sazby obce Biograd na Moru pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

460 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Biograd Na Moru

Okres

Biograd Na Moru

Župa

Zadarska

PSČ

23210

Obytná plocha

72 m²

Pokoje

4

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

132116

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 460 000 € · Cena za m²: 6 389 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Biograd na Moru — medián 2 713 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Biograd na Moru

Biograd na Moru je přístavní město v severní Dalmácii v Chorvatsku, 28 km jihovýchodně od centra Zadaru.

Počet obyvatel: 5 601

Zdroj: Wikipedia