Dům
2 761 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Biograd na Moru, Zadarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Biograd na Moru
Zadarska · Biograd Na Moru
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Apartmán
3 974 €/m²
Pozemek
120 €/m²
Komerční
Nedostatek dat (2 záznamů)
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
2 514 €/m²
Apartmán · 2026
3 774 €/m²
Pozemek · 2026
97 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (3 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 514 €/m²-1,3 % n = 27 | 3 774 €/m²+20,9 % n = 29 | 97 €/m²-35,1 % n = 15 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 74 |
| 2025 | 2 548 €/m²-5,6 % n = 32 | 3 121 €/m²+3,9 % n = 85 | 150 €/m²+7,0 % n = 35 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 155 |
| 2024 | 2 700 €/m² n = 49 | 3 003 €/m² n = 45 | 140 €/m² n = 22 | 3 067 €/m² n = 6 | 122 |
| 2023 | 4 204 €/m² n = 5 | Nedostatek dat (2 záznamů) | Nedostatek dat (1 záznamů) | Nedostatek dat (0 záznamů) | 8 |
| 2022 | 2 040 €/m² n = 32 | 2 917 €/m² n = 33 | 180 €/m² n = 37 | Nedostatek dat (3 záznamů) | 105 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
