Apartmán Umag

Na prodej · Umag · Istarska

4 Pokoje 94 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 255 000 € 2 713 €/m²

Popis nemovitosti

Apartmán Umag, 94m2
ISTRA, UMAG - atraktivní duplexový byt Umag je město na západním pobřeží Istrie, kde převládá středomořské klima, a přes 45 km pobřeží nabízí nejlepší úvod do odlišného zážitku Středomoří. Historie tohoto města je velmi zajímavá. Objevili ho římské šlechtické rody a rozhodly se jej přijmout jako letní rezidenci. Přepych a nádhera těch dob jsou stále patrné ve venkovských domcích starého města. Rozvoj turistiky je také přímo spojen s rozvojem zemědělství – úrodná půda je zvláště vhodná pro pěstování oliv, rajčat a vinné révy a dalších plodin charakteristických pro středomořské klima. A pokud jde o gastronomickou nabídku, najdete zde vynikající speciality z mořských plodů i masa a místní istrijskou kuchyni. Umag byl také vyhlášen Evropským městem sportu a tradičně hostí mnoho sportovních akcí světové úrovně, mezi nimiž vyniká tenisový turnaj ATP Croatia Open. V tomto krásném městě Umag je na prodej byt v prvním patře obytné budovy s celkovou plochou 94 m2. Rozkládá se na dvou patrech, první patro tvoří obývací pokoj, kuchyně, dvě ložnice, z nichž jedna má výstup na terasu, a koupelna, zatímco ve druhém patře je obývací pokoj s jednou ložnicí a uzavřenou loggií. Byt má zajištěné parkování v garáži budovy i úložný prostor. Byt je na prodej zařízený. Tento byt představuje vynikající příležitost pro rodinný život nebo jako finanční investice k pronájmu. Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Obecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 713 €/m²
Medián podobných nabídek 4 294 €/m²
Rozdíl proti mediánu -36,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 592 €/m²–4 563 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 752 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
255 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
94 m²
Pokoje
4
Koupelny
1
Garáž
1
ID inzerátu
81448

Co AI našla v popisu

Zařízeno
Garáž
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 2 713 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 94 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje