Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč, Tar - Prodej apartmánu v 1. patře o rozloze 78 m2
Istrie, Poreč, Tar - Byt k prodeji na 1.
Podlaha od 78 m2
V klidné lokalitě, vedle borového lesa jen 500 m od centra obce, tato krásná budova moderní architektury se nachází.
Na prodej je pouze jeden byt.
Apartmán v patře 78 m2 obsahuje tři ložnice, koupelnu a kuchyň s otevřeným prostorem, jídelnu, obývací pokoj s východem na terasu a dvě parkovací místa.
Budova bude vybavena kvalitní keramikou, vloupacími a protipožárními dveřmi, plně vybavenými koupelnami, tepelnou izolací 10 cm, střešní izolací 20 cm, kvalitním hliníkovým a PVC truhlářstvím a klimatizací v každém apartmánu.
Pouze 5 minuty pěšky jsou všechny potřebné zařízení (škola, školka, lékárna, pošta, obchod, klinika a různé stravovací zařízení.
Nemovitost je v systému DPH a kupující jsou osvobozeni od placení daně z prodeje nemovitostí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 500 €/m²

Medián podobných nabídek 4 534 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 17.

Cena za m² je vyšší než u 17 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 617 €/m²–5 107 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Podobnost 100 % Poreč 410 025 € · 78 m² 5 257 €/m² Podobnost 100 % Poreč 421 740 € · 78 m² 5 407 €/m² Podobnost 100 % Poreč 365 400 € · 81 m² 4 511 €/m² Podobnost 93 % Poreč 225 000 € · 77 m² 2 922 €/m² Podobnost 92 % Poreč 230 000 € · 76 m² 3 026 €/m² Podobnost 92 % Poreč 266 945 € · 76 m² 3 512 €/m² Podobnost 92 % Poreč 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 488 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

273 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

78 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

1

Vzdálenost od moře

3 500 m

Vzdálenost od centra

500 m

Rok výstavby

2024

ID inzerátu

353144

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 273 000 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 3 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia