Dům Barat

Popis nemovitosti

Dům Barat, Kanfanar, 85m2
Samostatně stojící autochtonní kamenný dům na prodej v klidné obci v blízkosti St. Lovreč, čistá plocha 85m2.
Nachází se na pozemku o výměře 475 m2 obklopeném původní suchou zdí.
Skládá se z kuchyně a jídelny, chill zóny s krbem, pokoje s koupelnou a WC v přízemí.
Schodiště v industriálním stylu vede do prvního patra, kde je obývací pokoj a ložnice s koupelnou.
Z nejvyššího patra je výhled na moře do dálky.
Dům byl obnažen a zrekonstruován v roce 2020.
Celý dům je vyztužený betonem, jak základy, tak svislé pilíře, byla provedena nová mezipatra.
V domě jsou nové dřevěné truhlářské výrobky.
Vnější stěny mají tloušťku 60 cm a celý dům je omítnutý, uvnitř i venku.
Prodávající zahrnuje v ceně již zakoupený kompletní nábytek, kuchyňské spotřebiče, kamenné dřezy, kompletní osvětlení domu, vypínače a zásuvky Bticino, pračku, bazén (placená instalace)...
Z prací zbývá dokončit podlahy v domě a koupelnách, výkop pro bazén a bioseptikum.
Vzdálenost od Rovinje 25 km.
Ideální nemovitost pro turistiku nebo celoroční bydlení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 3 400 €/m²

Medián podobných nabídek 3 788 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 46.

Cena za m² je vyšší než u 46 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 478 €/m²–5 678 €/m² Porovnáno s 11 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Sošići 230 000 € · 85 m² 2 706 €/m² Podobnost 85 % Kanfanar 460 000 € · 77 m² 5 974 €/m² Podobnost 75 % Kanfanar 180 000 € · 80 m² 2 250 €/m² Podobnost 73 % Kanfanar 75 000 € · 95 m² 789 €/m² Podobnost 72 % Kanfanar 460 000 € · 75 m² 6 133 €/m² Podobnost 72 % Kanfanar 410 000 € · 93 m² 4 409 €/m² Podobnost 69 % Kanfanar 146 000 € · 80 m² 1 825 €/m² Podobnost 68 % Kanfanar 592 000 € · 110 m² 5 382 €/m² Podobnost 58 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 425 € Podle sazby obce Kanfanar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

289 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Barat

Okres

Kanfanar

Župa

Istarska

PSČ

52352

Obytná plocha

85 m²

Velikost pozemku

400 m²

Pokoje

3

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

36322

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 289 000 € · Cena za m²: 3 400 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m² · Velikost pozemku: 400 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 11 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Barat (Višnjan)

Barat je obec v obci Višnjan v Istrijské župě v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 21

Zdroj: Wikipedia