Maison Barat

Description du bien

Maison Barat, Kanfanar, 85m2
Maison individuelle en pierre authentique à vendre dans un village calme près de Sv. Lovreč, surface nette de 85m2. Elle se situe sur un terrain de 475m2 entouré d'un mur en pierre sèche indigène. Elle se compose d'une cuisine et d'une salle à manger, d'un espace détente avec cheminée, d'une pièce avec salle de bain et toilettes au rez-de-chaussée. Un escalier de style industriel mène au premier étage, où se trouvent un salon et une chambre avec salle de bain. Depuis l'étage supérieur, on bénéficie d'une vue sur la mer au loin. La maison a été dépouillée et rénovée en 2020. L'ensemble de la maison a été renforcé avec du béton, tant les fondations que les poteaux verticaux, et une nouvelle dalle de mezzanine a été construite. La maison possède de nouvelles menuiseries en bois. Les murs extérieurs ont 60 cm d'épaisseur, et toute la maison est injectée de mortier, à l'extérieur comme à l'intérieur. Le vendeur inclut dans le prix le mobilier complet déjà acheté, les appareils de cuisine, les éviers en pierre, l'éclairage complet de la maison, les interrupteurs Bticino et les prises Schuko, la machine à laver, la piscine (installation payée)... Il reste à finaliser les sols de la maison et les salles de bain, l'excavation pour la piscine et le réservoir biseptique. Distance de Rovinj 25km. Bien idéal pour le tourisme ou la vie toute l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 3 400 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 788 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 478 €/m²–5 678 €/m² Comparé à 11 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 425 € Basé sur le taux communal de Kanfanar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

289 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Barat

District

Kanfanar

Comté

Istarska

Code postal

52352

Surface habitable

85 m²

Superficie du terrain

400 m²

Chambres

3

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

36322

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 289 000 € · Prix au m²: 3 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m² · Superficie du terrain: 400 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

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À propos de la région: Barat (Višnjan)

Barat est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Višnjan, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 25 habitants.

Population: 21

Source: Wikipedia