Casa Barat

Descrizione dell'immobile

Casa Barat, Canfanaro, 85m2
In vendita casa indipendente autoctona in pietra in un tranquillo villaggio nei pressi di Sv. Lovreča, 85m2 di superficie netta. Si trova su un terreno di 475m2 recintato con muro a secco autoctono. È composta da cucina e zona pranzo, zona relax con camino, camera con bagno e toilette al piano terra. Con una scala in stile industriale si accede al piano superiore dove si trovano soggiorno e camera con bagno. Dal piano superiore si gode una vista sul mare in lontananza. La casa è stata spogliata e ristrutturata nel 2020. L’intera casa è rinforzata in cemento, sia le fondamenta che i pilastri verticali, è stata realizzata una nuova soletta intersolare. La casa ha nuove infissi in legno. Le pareti esterne hanno uno spessore di 60 cm e l’intera casa è intonacata, sia esternamente che internamente. Il venditore include nel prezzo l’arredamento completo già acquistato, elettrodomestici da cucina, lavandini in pietra, illuminazione completa per la casa, interruttori e prese Schuko Bticino, lavatrice, piscina (installazione pagata)... Rimane da completare i pavimenti nella casa e nei bagni, lo scavo per la piscina e la bio-settica. Distanza da Rovigno 25km. Immobiliare ideale per attività turistica o per vivere tutto l’anno.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa

Questo annuncio 3 400 €/m²

Mediana di annunci simili 3 788 €/m²

Differenza dalla mediana -10,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 46.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 46 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 478 €/m²–5 678 €/m² Confrontato con 11 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 425 € In base all’aliquota comunale di Kanfanar per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

289 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Barat

Distretto

Kanfanar

Regione

Istarska

CAP

52352

Superficie abitabile

85 m²

Dimensione del terreno

400 m²

Camere

3

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

36322

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

✓

Giardino

✓

Piscina

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 289 000 € · Prezzo al m²: 3 400 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 85 m² · Dimensione del terreno: 400 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 11 annunci simili.

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Info sulla zona: Barat (Višnjan)

Barat è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte del Comune di Višnjan, nella contea istriana.

Popolazione: 21

Fonte: Wikipedia