Dům Labin

Dům Labin, 243m2
VYSOCE NÍZKOENERGETICKÁ VILA S VÝHLEDEM NA ZELENOU OÁZU NEDOTKNUTÉ PŘÍRODY, LESEM ZAKRÝVÁNÉ BŘEHY, POLNÍ ZPRACOVÁNÍ, OLIVY A VINICE Tento luxusní rezidenční dům, designérsky vybavený, nejvyšší stavební standard a pečlivě vybrané materiály patří k špičkové nabídce takových objektů. Zahradní plocha o rozloze 1 600 m2 je zcela ohraničena kaskádovou zdí (na které je umístěn plot Betafence), což zajišťuje svobodu a soukromí. Je kompletně zahradně upravený, s dobře udržovaným trávníkem, oblast je obohacena o středomořské rostliny, několik starých olivovníků a četné ovocné stromy, vše automaticky zavlažováno. Ve střední části se nachází 35 m2 vyhřívaný bazén s vestavěným moderním osvětlením a systémem protiskluzového plavání a hydromasáže, obklopený prostornou sluneční plochou. Pod bazénem je dětské hřiště, badmintonový a volejbalový kurt a pečlivě udržovaný park pro procházky a odpočinek. U samotného vstupu do pozemku je kryté a oplocené parkoviště s přímým přístupem k vstupní bráně po sestupné rampě nebo schodišti. Posuvné dveře se otevírají dálkovým ovládáním a u pěších dveří je instalován portafon s kamerou. Nově postavená moderní luxusní vila současné architektury a moderního designu představuje druh moderního životního stylu v přírodním prostředí. Interiér je dekorován s láskou, pečlivě kombinující přírodní zemité tóny s elegantními bílými a šedými odstíny. - Velká pozornost je věnována tepelnému, zvukovému a hydroizolaci pomocí špičkových řešení a izolačních materiálů, aby se spotřeba energie snížila na minimum (převážně od výrobců Sika) - Střecha je kombinací ploché a šikmé střechy na čtyřech svazích. Na střeše jsou instalovány solární kolektory od Viessmann pro přípravu teplé vody využitím sluneční energie, zatímco pro zavlažování zahrady se používá zachycená dešťová voda v podzemním nádrži o kapacitě 80 m3. - Topení a chlazení je řešeno vynikajícím systémem výrobců Mitsubishi (hotelový efekt pomocí kanálů a hliníkových rolet) a krásným dekorativním krbem. - Externí okenní a dveřní výplně od německého výrobce profilů Gealan jsou vybaveny přírubami MACO Multimatic, všechna okna mají rolety ovládané elektrickými motory, všechny otvory jsou utěsněny pásky „Outdoor membrane“, na všech otvorech jsou instalovány moskytiéry. Vstupní dveře jsou značky SCHUCO s trojvrstvým sklem. - Zábradlí na terasách jsou vyrobená z laminovaného, temperovaného a tónovaného skla. Je osvětlené a spolu se zahradou poskytuje jedinečný noční vizuální zážitek. Vila má rozlohu 243 m2. Střední část je v přízemí, prostorný obývací pokoj, jídelna a kuchyně, jedna ložnice s vlastním koupelnovým zařízením, technická místnost, toaleta, herní oblast a zábava. Obývací část pokračuje prostornou krytou terasou a odpočinkovou zónou, pod ní prostor s grilem. Schodiště vede na patro, kde jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Místnosti vycházejí na prostornou terasu s výhledem na okolní vinice a zeleň. Na zadní straně bytu je další velká terasa, na kterou je připravena kompletní instalace pro plánovanou instalaci sauny a klimatizace pro posilovnu a/nebo hernu. Vše je vybaveno špičkovými spotřebiči a nábytkem z velké části na zakázku z původního slavonského dubu. Každá místnost má satelitní TV, trezor a pracovní prostor a dům je vybaven alarmem. Fasáda budovy má 6 bezpečnostních kamer pokrývajících téměř celou zahradu a je nainstalován protokolový alarmový systém se senzory ve všech místnostech. Hodnota bydlení v tomto objektu se nevyjadřuje v metrech čtverečních, ale unikátním pocitem a nabídkou, kterou poskytuje. Velmi klidná lokalita obklopená zelení je oáza míru poblíž města a představuje vynikající investici pro ty, kteří chtějí vyšší úroveň bydlení a užívání moderních technologií, materiálů a komfortu. Vila je kategorizována pro ubytování 10 osob, může přinést majiteli dobrý příjem a návrat investice, její atraktivita a poloha jistě nikoho nenechají lhostejnými. Moře a pláže jsou vzdálené 10–12 km, nejbližší obchod a restaurace 1 km, letiště Pula 45 km, tenisové a potápěčské centrum 12 km. Je možné zakoupit sousední pozemek.