Apartmán Poreč
Na prodej · Poreč · Istarska
Popis nemovitosti
Mimořádný byt, Istrie, Poreč
Poreč je oblíbené letovisko na pobřeží Istrijského poloostrova v západním Chorvatsku. V historickém starém městě je komplex Eufraziovy baziliky ze 6. století známý svými drahokamy posetými byzantskými mozaikami. Pobřeží severně a jižně od města láká návštěvníky kempy, přístavy a plážemi s vodními sporty. Asi 6 km ve vnitrozemí je jeskyně Baredine pozoruhodná svými krápníkovými útvary.
V blízkosti Poreče je k dispozici okouzlující apartmán se střešní terasou. Nachází se v prvním patře klidné a pohostinné lokality, jen 2 km od pobřeží a 6 km od města Poreč. Kromě toho jsou z areálu snadno dostupná základní zařízení, jako jsou vzdělávací instituce, střediska péče o děti, lékárny, restaurace, maloobchodní prodejny, poštovní služby a lékařská střediska, která uspokojí vaše každodenní požadavky.
Toto obydlí se nachází na počáteční úrovni současného a nově postaveného mrakodrapu o rozloze 62 metrů čtverečních. Jeho dispozice zahrnuje vstupní halu, kuchyň, jídelnu, prostorný obývací prostor s atraktivním designem, dvě ložnice a koupelnu. Nejpozoruhodnější charakteristikou tohoto sídla je však krytá terasa, která měří více než 11,31 metrů čtverečních a poskytuje dechberoucí výhledy na idylický olivový háj. Obytný prostor má přímý přístup na tento balkon, takže je snadno dostupný.
Byt se může pochlubit prostornou střešní terasou zahrnující zastřešený prostor o velikosti 21,58 m2 a otevřenou část o velikosti 13,27 m2. To umožňuje úchvatný výhled na moře a olivový háj. Navíc je na terase vhodně umístěná toaleta.
V bytě bude systém I ECO, každý pokoj bude vybaven podlahovým vytápěním a klimatizačními jednotkami. Podlaha bude kombinována s keramickou dlažbou a laminátem, na terasách budou tmavé skleněné stěny. Na truhlářské práce uvnitř bytu bude použit PVC materiál včetně elektrických žaluzií a skla plněného argonem. Pro zajištění bezpečnosti budou instalovány vstupní dveře proti vloupání. V domě naproti bytu jsou k dispozici dvě parkovací místa. Přestože se prodává na klíč, nábytek není součástí balíčku.
Dokončení prací a nastěhování se předpokládá v roce 2024.
Custom ID: ALG-1569
Energy class: U izradi
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Poreč
220 570 € · 63 m²
3 501 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
315 200 € · 63 m²
5 003 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
344 790 € · 63 m²
5 473 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
325 635 € · 63 m²
5 169 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
259 000 € · 63 m²
4 111 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
344 790 € · 63 m²
5 473 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
335 200 € · 63 m²
5 321 €/m²
Podobnost 98 %
Poreč
325 600 € · 63 m²
5 168 €/m²
Podobnost 98 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Varianty v tomto projektu
7- Apartmán · #286045 Plocha: 62 m² Pokoje: 3 Tato varianta 219 065 €
- Apartmán · #286043 Plocha: 57 m² Pokoje: 3 200 165 €
- Apartmán · #286049 Plocha: 63 m² Pokoje: 3 220 570 €
- Apartmán · #287495 Plocha: 77 m² Pokoje: 3 230 000 €
- Apartmán · #286034 Plocha: 75 m² Pokoje: 4 265 000 €
- Apartmán · #286039 Plocha: 75 m² Pokoje: 4 265 000 €
- Apartmán · #287497 Plocha: 85 m² Pokoje: 4 280 000 €
Doplňující informace
- Cena
- 219 065 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 62 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Toalety
- 1
- Počet podlaží
- 2
- Vzdálenost od moře
- 2 000 m
- Vzdálenost od centra
- 6 000 m
- Typ stavby
- 1
- Energetická třída
- pending
- Rok výstavby
- 2024
- Klimatizace
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 286045
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 219 065 € · Cena za m²: 3 533 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 62 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 2 000 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Poreč
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia
