Dům Ližnjan

Popis nemovitosti

Krásný dům na samotě obklopený zelení, Istrie, Ližnjan
Ližnjan je obec a obec na Istrii v Chorvatsku. Má vysokou biologickou rozmanitost. Malý kostelík s názvem Crkva Majke Božje od Kuj pochází ze 17. století, ale byl postaven na starověkých základech. Má skleněnou podlahu s ornamentální malbou vespod. Nemovitost má celkovou obytnou plochu 75 m2 na dvoře 1 160 m2, se dvěma ateliéry pro ubytování dalších osob nebo turistů, které jsou odděleny od hlavní budovy. Na zahradě je jacuzzi, gril a upravená zahrada pro relaxaci nebo hraní s dětmi. Pokud si to kupující přeje, majitelé domu jsou známí stavitelé, kteří dokážou nainstalovat bazén podle vašich preferencí. V domě, dokončeném v roce 2017 ze špičkových materiálů, nebyly plánovány žádné rekonstrukce ani investice. Nemovitost má čtyřhvězdičkové hodnocení a je známá svou rychlou návratností investic do cestovního ruchu. Custom ID: ALG-1061 Energy class: A

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 153 €/m²

Medián podobných nabídek 2 632 €/m²

Rozdíl proti mediánu +57,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 194 €/m²–3 987 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Ližnjan 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Podobnost 95 % Ližnjan 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Podobnost 95 % Ližnjan 145 000 € · 64 m² 2 266 €/m² Podobnost 83 % Ližnjan 350 000 € · 65 m² 5 385 €/m² Podobnost 82 % Valtura 350 000 € · 71 m² 4 930 €/m² Podobnost 82 % Ližnjan 176 000 € · 66 m² 2 667 €/m² Podobnost 78 % Ližnjan 200 000 € · 62 m² 3 226 €/m² Podobnost 75 % Šišan 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 375 € Podle sazby obce Ližnjan-Lisignano pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

311 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Ližnjan

Okres

Ližnjan

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

75 m²

Velikost pozemku

1 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

1

Toalety

1

Vzdálenost od moře

2 000 m

Vzdálenost od centra

500 m

Energetická třída

A

Bazén

Ano

ID inzerátu

285541

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 311 500 € · Cena za m²: 4 153 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 75 m² · Velikost pozemku: 1 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 2 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Ližnjan

Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 087

Zdroj: Wikipedia