Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Penthouse s výhledem na moře, 3 ložnice, 2. patro, 96 m2, parkování, Medulin, NOVINKA
Byty na prodej ve výstavbě špičkové kvality a na výjimečném místě daleko od moře a pláže 450 m.
Nabízíme penthouse, který se rozprostírá po celém patře druhé podlahové plochy 96.63 m2.
Skládá se ze tří ložnic, dvou obývacích pokojů s kuchyní a jídelnou, dvou koupelen a dvou teras, jedna menší než 4,40 m2 a druhá plocha 12,18 m2 s výhledem na moře.
Byt lze rozdělit na dvě jednotky se samostatnými vchody.
Má parkovací místo a je možné si pořídit garáž za cenu 20000, stejně jako skladovací místnost v přízemí budovy pro 4000.
GIS-547
Další informace:
Gordana Popovic
Tel: +385 97 6668173
E-mail: [email protected]
ID VLASTNOSTÍ: GIS-547

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 063 €/m²

Medián podobných nabídek 3 839 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,8 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 64.

Cena za m² je vyšší než u 64 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 581 €/m²–4 139 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 336 000 € · 96 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % Medulin 330 336 € · 95 m² 3 477 €/m² Podobnost 99 % Medulin 350 000 € · 97 m² 3 608 €/m² Podobnost 99 % Medulin 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 273 000 € · 94 m² 2 904 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 329 000 € · 94 m² 3 500 €/m² Podobnost 98 % Medulin 322 000 € · 99 m² 3 253 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 380 000 € · 93 m² 4 086 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 480 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

390 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

96 m²

Pokoje

3

Vzdálenost od moře

450 m

Rok výstavby

2023

Novostavba

Ano

ID inzerátu

292747

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 96 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 450 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia