Apartmán Valmade

Popis nemovitosti

Byt se zahradou v novostavbě!
Prodáváme byt se zahradou v přízemí novostavby. Byt se skládá z jedné ložnice, koupelny, kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, ze kterého se vychází na terasu se zahradou. Byt má podlahové topení v obývacím pokoji a koupelně. Každý pokoj má klimatizaci. Sklad a parkovací místo jsou zahrnuty v ceně. Budova je ve fázi dokončení výstavby a zatím nemá kolaudační povolení a není rozdělena na jednotky. Jakmile budou splněny podmínky, investor podá žádost o kolaudační povolení a poté i o rozdělení na jednotky. Pro všechny další informace jsme vám k dispozici: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected] Kontakt: Tamara Ružić +420732477097 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 333 €/m²

Medián podobných nabídek 4 009 €/m²

Rozdíl proti mediánu +8,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 66.

Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 825 €/m²–4 718 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Valmade 195 000 € · 45 m² 4 333 €/m² Podobnost 100 % Valmade 214 000 € · 46 m² 4 652 €/m² Podobnost 98 % Valmade 195 000 € · 47 m² 4 149 €/m² Podobnost 96 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnost 88 % Kaštanjer 164 800 € · 45 m² 3 662 €/m² Podobnost 88 % Štinjan 256 000 € · 44 m² 5 818 €/m² Podobnost 85 % Štinjan 256 000 € · 44 m² 5 818 €/m² Podobnost 85 % Centar 139 900 € · 44 m² 3 180 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 225 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Valmade

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

45 m²

Velikost pozemku

60 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

5 000 m

Vzdálenost od centra

3 000 m

Energetická třída

A

Rok výstavby

2026

Klimatizace

Ano

Sklep

Ano

ID inzerátu

374418

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 45 m² · Velikost pozemku: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 5 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia