Dům Centar

Popis nemovitosti

PULA – dvě domy s velkým investičním potenciálem
Na prodej jsou dvě nemovitosti v Pule. První dům je rodinný a skládá se ze dvou bytů, každý o rozloze 110 m², s velkou zahradou a 12 olivovníky. Druhý dům je komerčně-residenční, v současnosti pronajatý, s vybavenou mechanickou dílnou a kanceláří v přízemí, a bytem v patře o rozloze 46 m² a dodatečnou plochou nad dílnou vhodnou pro přístavbu. Nemovitosti generují aktivní měsíční příjem z pronájmu ve výši 3.000 €, což je činí vynikající investiční příležitostí. Lokalita je velmi výhodná, jen několik minut od letiště, Medulinu a obchodního centra. Cena se vztahuje na obě budovy, s možností zakoupení i samostatně. Objekty jsou vybaveny klimatizací a krbem a zahrnují garáž a zajištěné venkovní parkovací místo. Pro další informace prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 500 €/m²

Medián podobných nabídek 2 975 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 27.

Cena za m² je vyšší než u 27 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 481 €/m²–3 490 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Centar 890 000 € · 200 m² 4 450 €/m² Podobnost 92 % Pula 525 000 € · 220 m² 2 386 €/m² Podobnost 87 % Centar 610 000 € · 200 m² 3 050 €/m² Podobnost 82 % Centar 420 000 € · 208 m² 2 019 €/m² Podobnost 82 % Centar 395 000 € · 200 m² 1 975 €/m² Podobnost 79 % Centar 450 000 € · 200 m² 2 250 €/m² Podobnost 79 % Centar 380 000 € · 270 m² 1 407 €/m² Podobnost 77 % Centar 550 000 € · 185 m² 2 973 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 100 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 1 055 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

550 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Centar

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

220 m²

Velikost pozemku

2 017 m²

Pokoje

6

Ložnice

6

Koupelny

2

Garáž

1

Parkovací místa

1

Počet podlaží

2

Energetická třída

B

Rok výstavby

1980

ID inzerátu

371388

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Garáž

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 220 m² · Velikost pozemku: 2 017 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Ložnice: 6 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Bjelovar

Bjelovar je město v Chorvatsku. Nachází se v Bjelovarsko-bilogorské župě, jejímž je správním střediskem. V Bjelovaru v roce 2011 žilo 27 204 obyvatel, v celé opčině zahrnující dalších 30 sídel žije dohromady 40 276 obyvatel.

Počet obyvatel: 36 316

Zdroj: Wikipedia