Kuća Centar

Opis nekretnine

PULA – dvije kuće s velikim investicijskim potencijalom. Blizina Busolera. 2 km do centra grada
Prodaju se dvije nekretnine u blizini Puli. Periferija grada cca 4 km do centra. Prva kuća je obiteljska i sastoji se od dva stana, svaki površine 110 m², s velikim dvorištem i 12 maslina. Druga kuća je poslovno-stambene namjene, trenutno u funkciji najma, s opremljenom mehaničarskom radionicom i uredom u prizemlju, te stanom na katu od 46 m² i dodatnom pločom iznad radionice pogodnom za nadogradnju. Nekretnine ostvaruju aktivan mjesečni prihod od najma od 3.000 €, što ih čini izvrsnom investicijskom prilikom. Lokacija je izuzetno povoljna, svega nekoliko minuta od aerodroma, Medulina, trgovačkog centra. Cijena se odnosi na obje kuće, uz mogućnost kupnje i odvojeno. Objekti su opremljeni klimom i kaminom te uključuju garažu i osigurano vanjsko parkirno mjesto. Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 975 €/m²

Razlika od medijana -16,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 27.

Cijena po m² viša je nego kod 27 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 481 €/m²–3 490 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Centar 890 000 € · 200 m² 4 450 €/m² Sličnost 92 % Pula 525 000 € · 220 m² 2 386 €/m² Sličnost 87 % Centar 610 000 € · 200 m² 3 050 €/m² Sličnost 82 % Centar 420 000 € · 208 m² 2 019 €/m² Sličnost 82 % Centar 395 000 € · 200 m² 1 975 €/m² Sličnost 79 % Centar 450 000 € · 200 m² 2 250 €/m² Sličnost 79 % Centar 380 000 € · 270 m² 1 407 €/m² Sličnost 77 % Centar 550 000 € · 185 m² 2 973 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 100 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 055 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

550 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Centar

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

220 m²

Površina zemljišta

2 017 m²

Sobe

6

Spavaće sobe

6

Kupaonice

2

Garaža

1

Parkirna mjesta

1

Broj katova

2

Energetski razred

B

Godina izgradnje

1980

ID oglasa

371388

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 2 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 220 m² · Površina zemljišta: 2 017 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Spavaće sobe: 6 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Bjelovar

Bjelovar je grad u Hrvatskoj te je ujedno središte Bjelovarsko-bilogorske županije i Bjelovarsko-križevačke biskupije. Jedan je od mlađih gradova u Hrvatskoj, nastao 1756. godine, odlukom carice Marije Terezije.

Broj stanovnika: 36 316

Izvor: Wikipedia