Apartmán Umag

Popis nemovitosti

Byt
Na prodej je plně vybavený byt o rozloze 78,73 m², umístěný ve 4. patře v klidné části Umagu, pouhých 350 metrů od moře. Byt se nachází na slunné lokalitě a je ihned k nastěhování. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, jedné koupelny a zastřešeného balkonu, který poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Na budově byla provedena nová fasáda a nová hydroizolace střechy, což dále přispívá k kvalitě a dlouhověkosti nemovitosti. Topení je zajištěno prostřednictvím radiátorů, na elektřinu a na dřevo/uhlí, což poskytuje více možností vytápění po celý rok. V těsné blízkosti se nachází veškerá potřebná infrastruktura – obchody, lékárna, zdravotní středisko, banky a další zařízení potřebná pro každodenní život. Pro více informací prosím kontaktujte: Info: Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 205 €/m²

Medián podobných nabídek 4 620 €/m²

Rozdíl proti mediánu -30,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 110 €/m²–5 641 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Umag 282 000 € · 77 m² 3 662 €/m² Podobnost 99 % Umag 283 000 € · 77 m² 3 675 €/m² Podobnost 99 % Umag 495 000 € · 78 m² 6 346 €/m² Podobnost 93 % Umag 418 000 € · 78 m² 5 359 €/m² Podobnost 93 % Umag 418 000 € · 78 m² 5 359 €/m² Podobnost 93 % Umag 485 000 € · 78 m² 6 218 €/m² Podobnost 93 % Umag 285 000 € · 84 m² 3 393 €/m² Podobnost 92 % Umag 532 959 € · 77 m² 6 922 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 624 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

78 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

4

Rok výstavby

1995

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

354850

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 205 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Umag

Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.

Počet obyvatel: 12 699

Zdroj: Wikipedia