Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 78 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 205 €/m²

Opis nekretnine

Umag – potpuno opremljen stan 78,73 m², 350 m od mora
Prodaje se potpuno opremljen stan površine 78,73 m², smješten na 4. katu u mirnom dijelu Umaga, svega 350 metara od mora. Stan se nalazi na sunčanoj lokaciji te je odmah useljiv. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice te natkrivenog balkona koji pruža ugodan prostor za odmor. Na zgradi je napravljena nova fasada i nova hidroizolacija krova, što dodatno doprinosi kvaliteti i dugotrajnosti nekretnine. Grijanje je omogućeno putem radijatora, na struju te na drva/ugljen, što pruža više mogućnosti grijanja tijekom cijele godine. U neposrednoj blizini nalazi se sva potrebna infrastruktura – trgovine, ljekarna, dom zdravlja, banke i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Za više informacija, molimo kontaktirajte: Info: Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 205 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 620 €/m²

Razlika od medijana -30,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 110 €/m²–5 641 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 282 000 € · 77 m² 3 662 €/m² Sličnost 99 %

Umag 283 000 € · 77 m² 3 675 €/m² Sličnost 99 %

Umag 495 000 € · 78 m² 6 346 €/m² Sličnost 93 %

Umag 418 000 € · 78 m² 5 359 €/m² Sličnost 93 %

Umag 485 000 € · 78 m² 6 218 €/m² Sličnost 93 %

Umag 285 000 € · 84 m² 3 393 €/m² Sličnost 92 %

Umag 532 959 € · 77 m² 6 922 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 624 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Kat: 4
Godina izgradnje: 1995
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 354850

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 205 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 78 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.