Apartmán šijana

Popis nemovitosti

Manja zgrada sa svega tri stana! U izgradnji, nedaleko od centra Pule!
V menší budově moderní architektury se třemi bytovými jednotkami nabízíme byty vysoké kvality a moderního designu! V nabídce je byt v přízemí o velikosti 45 m2, který se skládá z kuchyně s jídelnou, ložnice, koupelny a vstupu. Z obývacího pokoje je výstup na terasu o rozloze cca 13 m2 a byt má ve vlastnictví soukromý bazén o velikosti 20 m2. Parkovací místo. Klimatizace. Pro více informací kontaktujte: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 022 €/m²

Medián podobných nabídek 3 825 €/m²

Rozdíl proti mediánu +31,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 700 €/m²–4 061 €/m² Porovnáno s 40 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Centar 175 000 € · 45 m² 3 889 €/m² Podobnost 87 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnost 87 % Kaštanjer 164 500 € · 45 m² 3 656 €/m² Podobnost 87 % Kaštanjer 160 600 € · 44 m² 3 650 €/m² Podobnost 85 % Centar 155 000 € · 43 m² 3 605 €/m² Podobnost 83 % Štinjan 172 125 € · 44 m² 3 912 €/m² Podobnost 82 % Šijana 216 000 € · 51 m² 4 235 €/m² Podobnost 82 % Šijana 216 300 € · 52 m² 4 160 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 225 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #340599 Plocha: 45 m² Pokoje: 1 Tato varianta 226 000 €
• Apartmán · #340600 Plocha: 52 m² Pokoje: 2 216 300 €
• Apartmán · #340605 Plocha: 56 m² Pokoje: 2 226 000 €

Doplňující informace

Cena

226 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šijana

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

45 m²

Velikost pozemku

50 m²

Pokoje

1

Ložnice

1

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

1 500 m

Vzdálenost od centra

800 m

Rok výstavby

2026

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

340599

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 226 000 € · Cena za m²: 5 022 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 45 m² · Velikost pozemku: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 40 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia